民法典规定哪些土地可以设置地役权?

我家有块地,旁边还有几块地,我想了解下按照民法典,哪些土地可以设置地役权呢?我要是想在这些地之间设置地役权,不知道符不符合条件,所以想弄清楚具体是哪些土地可以进行设置。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

地役权是一种在不动产利用过程中产生的权利,它能让一方为了自己土地的便利,利用他人的土地。《中华人民共和国民法典》第三百七十二条规定,地役权是指地役权人按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。


根据民法典的规定,从土地性质角度来看,无论是集体所有的土地,还是国家所有的土地,都可以依法设置地役权。比如说农村集体所有的耕地、林地、宅基地等,以及国家所有的建设用地等,只要符合法律规定的条件和程序,都能设置地役权。


从土地用途角度来说,农用地可以设置地役权。例如,相邻的两块农用地,一块农用地的权利人需要经过另一块农用地才能更方便地运输农产品,那么就可以通过设立地役权来实现通行的便利。建设用地也能设置地役权,比如某企业为了让自己的建筑物获得更好的采光,与相邻土地的权利人约定,限制相邻土地上建筑物的高度,这就是在建设用地之间设立了地役权。


此外,土地上的其他用益物权人也可以设立地役权。比如土地承包经营权人、建设用地使用权人等,在符合法律和合同约定的情况下,也能以自己所享有用益物权的土地为需役地或者供役地,与他人设立地役权。不过,在设立地役权时,当事人应当采取书面形式订立地役权合同,并且地役权自地役权合同生效时设立。未经登记,不得对抗善意第三人。总之,民法典对于可以设置地役权的土地范围有明确规定,只要符合相关规定和程序,就能依法设立地役权,保障土地利用的合理与高效。

相关问题

为您推荐20个最新问题

登记后彩礼钱是否属于夫妻共同财产?

我和对象登记结婚后,男方家给了彩礼。现在家里在讨论财产问题,我就想知道这笔彩礼到底算不算我们夫妻的共同财产,在法律上是怎么界定的,具体的依据又是什么呢?

试用期没签合同可以随时走吗?

我在试用期,公司一直没和我签合同,现在我想离职,不知道能不能直接走。我担心这样做会不会违反法律规定,给我自己带来麻烦,想了解下这种情况下法律是怎么规定的。

工伤后该如何让公司赔偿员工?

我在工作的时候受伤了,想知道该怎么让公司给我赔偿。不太清楚具体的流程和我能拿到哪些赔偿。想了解一下详细的法律规定和实际操作办法,比如从认定到最后拿到赔偿,每一步都是怎样的 。

事故后逃逸不构成犯罪会如何处罚?

前几天我开车不小心刮到别人车了,当时心里害怕就直接走了。后来想想挺后悔的,也不知道这种没构成犯罪的逃逸行为会怎么处罚我,想了解下具体的罚款金额、会不会拘留,还有对驾照有啥影响之类的。

离婚后财产纠纷是否属于离婚纠纷?

我和前夫刚办完离婚手续,现在在财产分配上有了矛盾。我不太清楚这种离婚后产生的财产纠纷,到底算不算离婚纠纷呢?想弄明白这两者之间的关系,好确定该怎么处理这个事儿。

婚前家公欠的款是否跟儿媳有关系?

我和老公结婚前,家公就已经欠了别人一笔钱。现在债主找上门来,说我也有还款责任。我就想知道,这婚前家公欠的款,到底跟我有没有关系啊?

卖假的情况下电子发票怎么开?

我在不知情的情况下参与了售卖假货的事,现在对方要求开电子发票,我不知道这种情况该怎么开,也不清楚这样做合不合法,我很担心自己会因此惹上麻烦,想了解一下在这种卖假的情况下电子发票到底该怎么开,会不会有什么法律风险。

驾照吊销需要去交通队吗?

我的驾照被吊销了,不太清楚接下来该怎么做。不知道是不是必须要去交通队处理相关事宜,还是有其他的流程?想了解一下这方面的具体规定。

离婚起诉法院判决后如何办理离婚?

我起诉离婚,法院已经作出了判决。但我不知道接下来该怎么做才能正式完成离婚手续。是还要去民政局办理吗?还是法院判决了就自动离婚了?我不太清楚具体流程,希望有人能给我讲讲。

审计查出多少钱会立案?

我公司最近接受审计,我有点担心公司财务状况。想了解下,一般审计要是查出问题,涉及多少钱会达到立案标准呢?我想心里有个底,看看公司情况是否严重。

农村宅基地征收与补偿是怎样的?

我家在农村,现在村里说要征收宅基地。我不太清楚征收是怎么个征法,补偿又该怎么算。想了解下农村宅基地征收有啥流程,补偿标准是怎样确定的,我能拿到哪些补偿,所以来问问相关的法律规定。

印花税税源信息采集时应税凭证名称是什么?

我在进行印花税税源信息采集,但是不太清楚应税凭证名称具体指的是什么。我知道要填这个信息,可就是不确定哪些算应税凭证名称,也不知道填写时有什么要求和注意事项,希望能得到专业解答。

醉酒驾驶是否可以不判拘役?

我之前和朋友聚会喝多了,结果开车回家路上被查了醉驾。我很害怕会被判刑,家里还有老人孩子需要照顾,我想知道醉酒驾驶在什么情况下可以不判拘役呢?

医疗事故如何申请起诉?

我遭遇了医疗事故,身体和精神都受到了伤害。现在想通过法律途径解决,但是完全不知道该怎么申请起诉。不知道要准备什么材料,走哪些流程,希望能得到详细的解答。

寻衅滋事一般多久能解除拘役?

我朋友因寻衅滋事被拘役了,我特别担心他。我想知道一般这种因为寻衅滋事被拘役的情况,多久能解除拘役啊?我对这方面法律一点都不懂,就想了解了解,好心里有个底。

农村女性多少岁可以领社保养老金?

我是农村女性,一直都有缴纳社保,现在想了解下,按照法律规定,农村女性要到多少岁才能够领取社保养老金呢?我怕错过了领取时间,希望能有个准确的说法。

夫妻双方的房子在离婚时怎么过户?

我和我爱人准备离婚了,我们有一套共同名下的房子。现在想把房子过户到其中一方名下,但不知道具体该怎么操作,需要准备什么材料,走哪些流程,有没有什么注意事项,希望能得到专业解答。

在我国怎样找回土地使用证?

我之前办了土地使用证,但是不知道放哪儿了,到处都找不到。我挺着急的,怕影响我对土地的使用权益。我想知道在我国要通过什么方法才能找回土地使用证呢?具体的流程和要求是啥样的?

近亲结婚是否需要承担法律责任?

我和对象准备结婚,可后来发现我们是近亲关系。现在想了解下,如果我们还是坚持结婚,会不会要承担法律责任呢?心里很纠结也很担心,希望能得到专业的解答。

交通事故该怎么赔偿?

我前段时间遭遇了交通事故,对方负主要责任。我不太清楚在这种情况下该如何要求赔偿,赔偿的项目都有哪些,赔偿的标准又是怎样确定的,想了解一下具体的赔偿流程和相关规定。