民法典规定哪些土地可以设置地役权?

我家有块地,旁边还有几块地,我想了解下按照民法典,哪些土地可以设置地役权呢?我要是想在这些地之间设置地役权,不知道符不符合条件,所以想弄清楚具体是哪些土地可以进行设置。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

地役权是一种在不动产利用过程中产生的权利,它能让一方为了自己土地的便利,利用他人的土地。《中华人民共和国民法典》第三百七十二条规定,地役权是指地役权人按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。


根据民法典的规定,从土地性质角度来看,无论是集体所有的土地,还是国家所有的土地,都可以依法设置地役权。比如说农村集体所有的耕地、林地、宅基地等,以及国家所有的建设用地等,只要符合法律规定的条件和程序,都能设置地役权。


从土地用途角度来说,农用地可以设置地役权。例如,相邻的两块农用地,一块农用地的权利人需要经过另一块农用地才能更方便地运输农产品,那么就可以通过设立地役权来实现通行的便利。建设用地也能设置地役权,比如某企业为了让自己的建筑物获得更好的采光,与相邻土地的权利人约定,限制相邻土地上建筑物的高度,这就是在建设用地之间设立了地役权。


此外,土地上的其他用益物权人也可以设立地役权。比如土地承包经营权人、建设用地使用权人等,在符合法律和合同约定的情况下,也能以自己所享有用益物权的土地为需役地或者供役地,与他人设立地役权。不过,在设立地役权时,当事人应当采取书面形式订立地役权合同,并且地役权自地役权合同生效时设立。未经登记,不得对抗善意第三人。总之,民法典对于可以设置地役权的土地范围有明确规定,只要符合相关规定和程序,就能依法设立地役权,保障土地利用的合理与高效。

相关问题

为您推荐20个最新问题

同居期间所生子女是否有赡养义务?

我和伴侣同居期间生了孩子,现在想了解孩子长大后对我们是否有赡养义务。我们没有进行婚姻登记,不清楚这种情况下法律是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

担保的种类有哪些

我最近在处理一些经济事务,涉及到需要提供担保的情况。但我对担保不太了解,不知道都有哪些担保种类。想清楚知道不同种类担保的具体形式、特点以及在实际应用中的区别等方面内容,希望能有人详细说说。

拆迁安置房买卖具有法律效力吗

我最近考虑购买一套拆迁安置房,但心里一直有个疑问。我不太清楚这种房子的买卖在法律上是否有效。担心万一买了之后出现什么问题,自己的权益得不到保障。想知道拆迁安置房买卖到底有没有法律效力,在哪些情况下有效,哪些情况下又会有风险。

老板变相降工资,辞职了可以获得赔偿吗?

我在一家公司上班,最近老板通过调整工作内容、增加工作量等方式变相降低我的工资。我实在忍受不了,打算辞职。我想知道这种情况下,我辞职后能不能得到相应的赔偿呢?

电轿肇事逃逸会怎么处理?

我开电轿不小心和别人的车碰了一下,当时心里害怕就直接开走了。现在很担心会受到什么处罚,想知道电轿肇事逃逸这种情况法律上是怎么处理的,会不会很严重?

银行职员犯偷盗罪会怎么判?

我是一家银行的普通职员,最近听说有同事因偷盗被抓了。我很好奇,银行职员这个身份会不会影响对偷盗罪的判决呢?在法律上,像这种银行职员犯偷盗罪具体会怎么判呀?想了解清楚这方面的法律规定。

半边巷拆迁公示公告该怎么写?

我家这边半边巷要进行拆迁了,听说需要发布拆迁公示公告,但我不知道该怎么写。想了解下这种公告要包含哪些内容,格式是怎样的,有没有什么需要特别注意的地方,希望懂的人能给点指导。

交通肇事诉讼费由谁承担?

我前段时间遭遇了交通肇事,现在准备通过法律途径解决赔偿问题。但我不太清楚打官司的诉讼费该由谁来出,是我自己承担,还是肇事方承担,又或者有其他的承担方式呢?想了解一下这方面的法律规定。

犯人在什么情况下会换监区?

我家亲戚在监狱服刑,最近听说他可能要换监区,我不太清楚监狱换监区的规定。想了解一下,犯人一般是在什么样的情况下会被换到其他监区呢?是犯了新错,还是有其他原因?

工伤赔偿是由公司出还是社保局出呢?

我在工作的时候受了伤,被认定为工伤。现在涉及到赔偿问题,我不太清楚这赔偿费用到底是该公司出,还是社保局出,想了解一下这方面的规定,避免之后和公司产生纠纷。

中国离婚从什么时候开始可以办理?

我和另一半感情破裂,打算办理离婚,但不清楚在中国什么时候能正式开始走离婚程序,是有特定的时间限制,还是随时都可以呢?我想了解下具体的规定,好提前做准备。

个体户如何交五险一金?

我是个个体户,之前没交过五险一金,不知道该怎么操作。我担心自己去办理会遗漏一些步骤,也不清楚具体要准备什么材料,想了解下个体户交五险一金的详细流程和相关规定,希望能得到专业的解答。

老板将公户转到自己私户该如何做账?

我是公司的会计,老板最近把公司公户的钱转到了他自己的私户,我不知道该怎么处理这笔账。我担心如果做账方式不对,会给公司带来税务风险或者法律问题。所以想了解一下,在这种情况下,正确的做账方法是什么?

交通外的刮擦事故辅警是否有执法权?

我前几天遇到了一起不在道路上的车辆刮擦事故,当时来了辅警处理。我不太清楚在交通范围外的刮擦事故里,辅警到底有没有权力来执法处理这种事情,所以想问问相关的法律规定是怎样的。

遗产过户房子需要什么手续和证件?

家里老人去世了,留下一套房子作为遗产,我是合法继承人。我想把房子过户到我名下,但不清楚具体要办什么手续,需要准备哪些证件。希望了解一下详细情况,好顺利完成过户。

哪种定金和订金可以退还?

我之前交了一笔钱,当时没注意写的是定金还是订金。现在我不想继续交易了,不知道能不能把钱要回来。我想了解下,从法律上来说,哪种情况下定金能退,哪种情况下订金能退呢?

儿童骨折社保有营养补贴吗

我家孩子骨折了,现在正在治疗。听说有些情况下社保会有相关补贴,我就想问问,儿童骨折这种情况,社保会不会有营养补贴啊?这能减轻点家里的负担。

离职后公积金怎么提取出来?

我离职了,现在想把公积金提取出来,但是不太清楚具体的流程和要求。不知道需要准备什么材料,去哪个部门办理,整个提取过程会不会很复杂。希望了解一下离职后公积金提取的详细信息。

电子税务局已实名注册的手机号变更该怎么办?

我在电子税务局实名注册时留的手机号现在不用了,想把手机号变更一下,但不知道具体该怎么做。我担心变更流程很复杂,会不会影响我在电子税务局的正常使用。想了解下具体的变更步骤和需要注意的事项。

招商银行办社保卡好不好?

我打算办张社保卡,听说可以在招商银行办理。但我不知道在招商银行办社保卡到底怎么样,比如办理流程复不复杂、服务好不好、后续使用方不方便等,希望了解一下相关情况。