question-icon 遗嘱继承过户需要什么手续?

我爷爷去世前立了遗嘱,把他名下的一套房子留给我。现在爷爷已经去世了,我打算把房子过户到我名下,但不知道具体要办哪些手续。有没有懂的朋友能给我讲讲遗嘱继承过户的手续流程啊?
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  • #遗嘱过户
answer-icon 共1位律师解答

遗嘱继承过户是指按照遗嘱内容,将被继承人名下的房产等财产转移到继承人名下的过程。下面为你详细介绍遗嘱继承过户所需的手续。 首先是办理遗嘱的确认与公证。如果遗嘱是经过公证的遗嘱,那么这份公证书本身就具有较高的法律效力。若遗嘱未经过公证,可能需要其他继承人共同确认遗嘱的真实性和有效性。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。所以遗嘱是合法处分财产的重要依据。若对遗嘱的真实性等存在争议,可能需要通过诉讼等法律途径来解决。 接着要进行死亡证明的开具。继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。这是为了证明被继承人已经去世,继承的事实可以开始。 然后是房产评估。一般需要通过专业的评估机构对继承的房产进行价值评估。评估机构会根据房产的位置、面积、市场行情等因素来确定房产的价值,这一步骤是为后续缴纳税费等提供依据。 之后要办理继承公证。继承人需要携带被继承人的死亡证明、遗嘱、继承人的身份证明等材料到公证处办理继承公证。公证机构会对继承人的身份、遗嘱的效力等进行审查,确认无误后出具继承公证书。依据《公证法》等相关规定,公证具有证明效力,能保障继承过程的合法性和真实性。 最后是办理过户登记。继承人携带继承公证书、房产证、身份证等材料到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后会将房产过户到继承人名下,颁发新的房产证。 整个遗嘱继承过户手续相对复杂,涉及多个环节和部门,建议提前了解相关规定和要求,准备好所需材料,以确保过户手续顺利办理。

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