多大的工程需要监理?

我准备搞个工程建设,但是不太清楚到底工程规模达到什么程度才需要请监理。我怕请了监理增加成本,不请又怕不符合法律规定。所以想问问,在咱们国家法律里,多大的工程是必须要有监理的呢?
张凯执业律师
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在我国,对于工程是否需要监理,有明确的法律规定。工程监理是指具有相关资质的监理单位受甲方的委托,依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同,代表甲方对乙方的工程建设实施监控的一种专业化服务活动。


根据《建设工程监理范围和规模标准规定》,下列五类工程必须实行监理。第一类是国家重点建设工程,也就是依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。比如说一些大型的能源项目、交通基础设施项目等,这些项目对国家的经济发展起着关键作用,所以需要监理来保障工程质量和进度。


第二类是大中型公用事业工程,这是指项目总投资额在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目;科技、教育、文化等项目;体育、旅游、商业等项目;卫生、社会福利等项目;其他公用事业项目。像城市里大型的商业综合体建设、综合性医院的新建工程等,由于涉及公共利益和公众安全,所以需要监理进行监督管理。


第三类是成片开发建设的住宅小区工程,建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理;5万平方米以下的住宅建设工程,可以实行监理,具体范围和规模标准,由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。因为住宅小区关系到众多居民的居住安全和生活质量,所以达到一定规模就需要监理介入。


第四类是利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程,包括使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目;使用国外政府及其机构贷款资金的项目;使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。这类工程涉及到国际资金的使用和国际合作,为了保证资金的合理使用和工程符合国际标准,需要有监理进行监督。


第五类是国家规定必须实行监理的其他工程,这包括项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目,如煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目;铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目;邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目;防洪、灌溉、排涝、发电、引(供)水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目;道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目;生态环境保护项目;其他基础设施项目。另外,学校、影剧院、体育场馆项目也必须实行监理。

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