question-icon 租房需要办理什么手续?

我打算租套房子住,但是不太清楚租房要办哪些手续。是只要签合同就可以了,还是有其他额外的手续要办呢?比如需不需要去相关部门登记之类的。希望了解下完整的租房手续流程。
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answer-icon 共1位律师解答

租房一般需要办理以下手续: 首先是签订租赁合同。租赁合同是出租人和承租人之间明确双方权利和义务的重要文件。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。双方应当仔细阅读合同条款,确保合同内容符合双方的意愿和实际情况。在签订合同前,承租人应当查看出租人的房产证、身份证等有效证件,以确认出租人对房屋具有合法的出租权。同时,承租人也应当向出租人提供自己的身份证明。 其次,关于房屋租赁登记备案。虽然不是所有的租房都必须办理登记备案,但根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。办理登记备案可以保障租赁双方的合法权益,也便于政府对房屋租赁市场进行管理。办理登记备案时,需要提交房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等文件。 此外,在入住前,承租人和出租人还应当共同对房屋及其附属设施进行检查和交接,并在交接清单上签字确认。清单中应当详细记录房屋内的家具、电器等物品的数量、状况等信息,以避免在租赁期间或租赁结束时因物品损坏、丢失等问题产生纠纷。

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