产权70年的房子到期了该怎么办?
我买了套房子,产权是70年的。现在有点担心,等这70年到期后,房子会怎么样呢?是会被国家收回,还是我能继续使用?需不需要再交钱或者办什么手续?我特别想弄清楚这些问题,心里才踏实。
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房屋产权70年,其实指的是土地使用年限为70年,因为房子的所有权是永久属于业主的,而土地是归国家所有,我们买房获得的只是土地的一定期限使用权。 当70年土地使用年限到期后,根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 这意味着,对于70年产权的住宅,到期后不需要业主主动去申请续期,会自动延续土地使用权限。不过关于续期费用方面,目前具体的法律、行政法规还未明确规定。有可能会根据不同的情况,比如当地的经济发展水平、土地市场状况等因素来决定是否缴纳费用以及费用的多少,也可能存在减免的情况。所以,从法律层面保障了住宅业主在土地使用年限到期后能继续使用土地。

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