产权70年的房子到期了该怎么办？

房屋产权70年，其实指的是土地使用年限为70年，因为房子的所有权是永久属于业主的，而土地是归国家所有，我们买房获得的只是土地的一定期限使用权。

当70年土地使用年限到期后，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

这意味着，对于70年产权的住宅，到期后不需要业主主动去申请续期，会自动延续土地使用权限。不过关于续期费用方面，目前具体的法律、行政法规还未明确规定。有可能会根据不同的情况，比如当地的经济发展水平、土地市场状况等因素来决定是否缴纳费用以及费用的多少，也可能存在减免的情况。所以，从法律层面保障了住宅业主在土地使用年限到期后能继续使用土地。