农村自建房有争议不能确权登记该怎么办?

我家在农村有套自建房,现在要进行确权登记,但和邻居在房屋边界上有争议,导致没办法完成确权登记。我想知道遇到这种情况该怎么解决,有什么办法能让房子顺利完成确权登记呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当农村自建房存在争议而无法进行确权登记时,您可以通过以下步骤和方法来解决问题。


首先,我们要了解农村自建房确权登记的概念。确权登记就是政府相关部门对农村自建房的所有权、使用权等权利进行确认,并记录在专门的登记簿上,给房主颁发证书,以此来保障房主对房屋的合法权益。


如果遇到有争议不能确权登记的情况,第一步可以尝试自行协商。根据《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。您可以和争议的另一方坐下来,心平气和地沟通,明确各自的诉求和理由,看能否达成一致的解决方案。比如在边界争议问题上,双方可以共同查看老的地契、相关的建房审批文件等资料,确定房屋的合法范围。


若自行协商无法解决,那么可以申请村委会或人民调解委员会进行调解。这些组织具有丰富的调解经验,熟悉当地的情况和风俗习惯。他们会站在中立的立场,依据相关法律法规和实际情况,对双方进行劝导和协调,促使双方达成和解协议。


如果调解也不成功,就可以通过行政处理程序来解决。根据《土地管理法》的规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。您可以向当地的乡级或县级人民政府提出处理申请,政府会进行调查、取证,并根据事实和法律作出处理决定。


若对人民政府的处理决定不服,还可以在规定的时间内向人民法院提起行政诉讼。通过法院的审理和判决,最终确定房屋的权利归属,从而完成确权登记。总之,在解决争议的过程中,要依法依规,理性处理,以保障自己的合法权益。

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