房屋拆迁补偿不合理该怎么办?

我家房子要被拆迁了,但是拆迁方给的补偿我觉得特别不合理。给的钱根本买不了同地段差不多大小的房子,我心里特别没底,不知道这种情况该怎么处理,是该和拆迁方再协商,还是有其他办法呢?
张凯执业律师
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当遇到房屋拆迁补偿不合理的情况时,有多种途径可以维护自己的合法权益。


首先,要明白拆迁补偿的构成。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。如果觉得补偿不合理,要仔细对照这些项目,看自己应得的补偿是否都涵盖在内。


第一步可以尝试与拆迁方进行协商。这是比较直接的解决方式,在协商时要保持冷静和理性,依据上述法律规定的补偿项目,提出合理的诉求。同时,要注意收集相关证据,比如房屋的产权证明、房屋现状的照片、周边类似房屋的市场价格等,以支持自己的主张。


如果协商不成,可以申请行政复议。根据《行政复议法》的相关规定,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。拆迁补偿决定属于具体行政行为,所以可以通过行政复议来解决。行政复议机关会对拆迁补偿决定的合法性和合理性进行审查。


若行政复议仍无法解决问题,还可以向人民法院提起行政诉讼。依据《行政诉讼法》,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。通过诉讼,由法院对拆迁补偿问题进行公正的审理和判决。

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