欠水费不交且私下解决无果怎么办?

我家租户一直拖欠水费,我和他私下沟通了好多次,他就是不愿意交。这种情况我实在不知道该怎么处理了,想问问从法律角度来看,我应该怎么做才能解决这个问题呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到欠水费不交且私下解决无果的情况时,可以通过多种途径来解决。


首先,我们要了解相关的法律关系和规定。供水合同本质上是一种民事合同,供水单位提供了供水服务,用水方就有按照约定支付水费的义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,欠水费不交实际上就是违反了供水合同约定,需要承担相应责任。


如果是在居民与租户之间存在欠水费纠纷,房东在出租房屋时,通常会在租赁合同中约定水费的承担方。若租户未按照合同约定支付水费,房东可以依据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定来维护自己的权益。房东可以先向租户发送书面的催缴通知,明确告知租户所欠水费的金额、缴费期限以及逾期不缴将采取的措施等内容。


若书面催缴后租户仍不支付,房东可以考虑通过民事诉讼来解决。房东需要准备好相关证据,比如租赁合同、水费账单、催缴通知等,向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院在审理后,如果认定租户确实拖欠水费,会判决租户支付所欠水费及可能产生的滞纳金等费用。


若是供水单位遇到用户欠水费的情况,供水单位也可以先进行催缴,在催缴无果后,根据相关规定,可以在履行一定程序后停止供水服务。但停止供水服务前,要确保符合法定程序,避免给自己带来不必要的法律风险。同时,供水单位也可以通过民事诉讼要求用户支付水费。

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