居间合同中中介违约了该怎么办?
我和中介签了居间合同,现在中介那边 违约了,没按照合同约定办事。我不太清楚在这种情况下我有哪些权利,该采取什么措施来维护自己的权益,是直接要求赔偿就行,还是有其他流程?希望懂法律的朋友帮我解答下。
张凯执业律师
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在居间合同里,中介违约指的是中介没有按照合同约定履行自己的义务。居间合同是中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
当遇到中介违约的情况,您可以采取以下措施。首先,和中介进行协商。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,您可以基于这条法律,和中介谈,要求他们继续履行合同义务。比如,如果中介承诺帮您找到符合特定条件的房子,但没做到,您可以要求他们继续寻找。
要是协商没用,您可以考虑发书面通知。以书面形式明确指出中介的违约行为,要求他们在一定期限内纠正。书面通知能作为日后可能产生纠纷的证据。
如果前面的方法都行不通,您可以考虑通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,您需要提供相关证据,像居间合同、聊天记录、付款凭证等,来证明中介存在违约行为以及您因此遭受的损失。法院会依据事实和法律进行判决,判定中介承担相应的违约责任,可能包括赔偿您的经济损失、支付违约金等。
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