开发商不移交维修基金该怎么办？

在购房过程中，维修基金是一个重要的资金项目，它主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。当开发商不移交维修基金时，业主可以通过以下方式来解决。

首先，从法律层面来看，根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。而房地产开发企业应当在办理房屋所有权初始登记时，将代收的住宅专项维修资金移交给当地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。

当遇到开发商不移交维修基金的情况，业主可以先尝试与开发商进行沟通协商。以平和的方式向开发商说明法律规定以及不移交维修基金可能带来的不良后果，要求其按照规定及时移交。毕竟通过友好协商解决问题，既能节省时间和精力，也有助于维护与开发商的关系。

如果协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门进行投诉。房地产管理部门有职责对开发商的行为进行监管，他们可以根据相关规定对开发商进行调查和处理。业主在投诉时，要准备好相关的证据，比如购房合同、维修基金缴纳凭证等，以便管理部门更好地了解情况。

若房地产管理部门的处理无法达到预期效果，业主还可以通过法律途径来解决。可以向人民法院提起诉讼，要求开发商履行移交维修基金的义务，并承担相应的违约责任。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据来支持自己的主张，法院会根据事实和法律规定做出公正的判决。