question-icon 开发商收定金后拒签合同该怎么办?

我前段时间看中了一套房子,给开发商交了定金,可现在开发商却拒绝和我签购房合同。我很着急,不知道这种情况我该怎么维护自己的权益,也不清楚法律上对于这种事情是怎么规定的,希望能得到专业的解答。
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  • #定金返还
answer-icon 共1位律师解答

在购房过程中,遇到开发商收取定金后却拒绝签订合同的情况,着实会让购房者感到困扰。不过,依据我国相关法律规定,购房者是有办法维护自身权益的。 首先,我们要明白定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 在开发商收取定金后拒绝签订合同的情形下,就属于收受定金的一方不履行约定的债务。购房者可以要求开发商双倍返还定金。这是购房者维护自身权益最直接有效的方式。 接下来,我们说一下具体的维权步骤。第一步,购房者要保留好相关的证据。像定金收据、认购协议等,这些材料是证明你已经支付定金以及双方存在购房意向的重要凭证。第二步,与开发商进行沟通协商。可以先尝试与开发商友好协商,向他们说明法律规定,要求他们按照规定双倍返还定金。很多时候,通过友好协商能够解决问题。 如果协商不成,购房者可以考虑通过法律途径解决。可以向消费者协会投诉,让消协介入调解。消协有丰富的调解经验,有可能促使开发商返还定金。若消协调解也无法解决问题,那么就可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,购房者要准备好充分的证据,以证明开发商存在收取定金后拒绝签订合同的违约行为。 总之,当遇到开发商收定金后拒签合同的情况,购房者不要慌张,要依据法律规定,通过合理合法的途径维护自己的权益。

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