担保人的房子被抵押了该怎么办？

当担保人的房子被抵押时，首先需要明确一些基本的法律概念。担保是指在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人为保障其债权实现，要求债务人向债权人提供担保的合同。而抵押则是指抵押人将自己的财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这里的第三人就是担保人，如果债务人不还钱，债权人就可以行使抵押权来处置担保人用于抵押的房子。

当发现自己的房子被抵押后，担保人第一步要做的是查看当初签订的担保合同。仔细确认合同中的条款，明确自己的担保责任范围，包括担保的金额、担保方式（一般保证还是连带责任保证）、担保期限等重要信息。如果发现合同存在不清晰或者不合理的地方，这可能是维护自己权益的一个突破点。

如果债务人有能力偿还债务却不还，担保人可以先与债务人沟通，要求其尽快履行还款义务。在这个过程中，要注意保留沟通的证据，比如聊天记录、通话录音等。如果债务人拒绝还款，担保人可以考虑通过法律途径来解决，比如向法院起诉债务人，要求其偿还债务。

如果债权人要行使抵押权，对担保人的房子进行处置，担保人也有一定的权利。根据法律规定，债权人在处置抵押物时，需要遵循法定的程序。比如要进行评估、拍卖等，并且要保障担保人的合法权益。如果债权人在处置过程中存在违法行为，担保人可以向法院提起诉讼，要求确认其行为无效，并要求赔偿自己的损失。

此外，担保人在承担了担保责任后，也就是替债务人偿还了债务后，根据《中华人民共和国民法典》第七百条规定，保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。也就是说，担保人可以向债务人追偿自己替其偿还的款项。

总之，当担保人的房子被抵押时，不要惊慌，要及时了解自己的权利和义务，通过合法的途径来维护自己的权益。