房产证被人偷走并被抵押了该怎么办?
我的房产证不小心被人偷走了,后来才发现被那个人拿去抵押了。我现在特别着急,不知道这种情况法律上是怎么规定的,我该采取什么措施来维护自己的权益,能不能把抵押撤销掉呢?
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当遇到房产证被人偷走并被抵押的情况时,您不用过于惊慌,下面为您详细介绍应对办法及相关法律依据。 首先,我们需要明确一点,未经房屋所有权人同意和授权,他人擅自用偷来的房产证进行抵押的行为是无效的。这是因为根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,抵押行为需要抵押人具有相应的民事行为能力,并且抵押行为是其真实意思的表示。在您不知情的情况下,偷取您房产证进行抵押显然不是您的真实意愿,所以该抵押行为从法律上来说是不具有效力的。 接下来,您可以采取以下步骤来解决问题。第一步,您要尽快向公安机关报案。因为他人偷取您的房产证并进行抵押的行为,可能涉及到盗窃以及诈骗等违法犯罪行为。公安机关会对该案件进行调查,固定相关的证据,以确定该抵押行为是在您不知情的情况下发生的。 第二步,您可以向法院提起民事诉讼。在诉讼过程中,您需要向法院提交相关的证据,比如房产证原本是由您保管的证明、公安机关的立案证明等,来证明抵押行为并非您的真实意思表示。法院在审理后,如果认定抵押行为无效,会判决撤销该抵押登记。 最后,如果因为该无效的抵押行为给您造成了损失,比如产生了一些不必要的费用或者导致您的房屋价值受到影响等,您还可以要求实施该行为的人进行赔偿。依据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的规定,侵权人应当对其侵权行为给他人造成的损失承担赔偿责任。总之,您要通过合法的途径,积极维护自己的合法权益。

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