中介破产购房款无法追回该怎么办?

我通过中介买房,交了购房款,结果中介破产了,我的购房款也拿不回来。我现在特别着急,不知道该采取什么办法才能把钱追回来,想了解一下从法律角度有哪些途径可以解决这个问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到中介破产购房款无法追回的情况时,以下为你详细介绍相关的法律途径和解决办法。


首先,我们要明确中介在这个购房过程中扮演的角色和应当承担的法律责任。中介作为提供居间服务的一方,有义务保障交易的安全和诚信。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。若中介在经营过程中存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等违规行为,导致购房者遭受损失,购房者有权追究其赔偿责任。


若中介破产,购房者可以以债权人的身份申报债权。依据《中华人民共和国企业破产法》第四十五条规定,人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最短不得少于三十日,最长不得超过三个月。购房者要及时关注破产公告,在规定的期限内向破产管理人申报自己的债权。申报债权时,要准备好相关的证据材料,比如购房合同、付款凭证等,以证明自己对中介享有债权。


如果中介的股东存在出资不实、抽逃出资等违法行为,购房者可以依据《中华人民共和国公司法》的相关规定,要求股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任。


此外,购房者还可以考虑通过诉讼的方式来维护自己的权益。如果有足够的证据证明中介存在违约或欺诈行为,购房者可以向法院提起民事诉讼,要求中介退还购房款并承担相应的赔偿责任。在诉讼过程中,法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理和判决。


当购房者遇到中介破产购房款无法追回的情况时,要及时采取措施,通过合法途径维护自己的权益。在整个过程中,要注意收集和保存相关证据,以便在需要时能够有力地支持自己的主张。同时,要密切关注中介破产程序的进展,积极参与债权申报等相关活动。

相关问题

为您推荐20个最新问题

别人欠钱不还,具体该怎么立案起诉呢?

最近碰到了一件烦心事,有人欠我钱,多次催讨都不还。我现在想通过法律途径解决,但不知道立案起诉的具体流程和要求,比如需要准备哪些材料,去哪个法院起诉等,希望能得到详细解答。

盗窃罪能够不被起诉吗

我有个朋友好像涉及了盗窃罪,现在很担心会被起诉。想知道在哪些情况下,盗窃罪是可以不被起诉的呢?是只要金额小就行吗,还是有其他条件,想具体了解下这方面的法律规定。

商品本身与展示图片不符是否算欺骗消费者?

我在网上买了件衣服,图片上看着颜色很正、版型也很好,但收到货后发现衣服颜色暗沉,版型还走样,和图片差距特别大。我想知道这种商品本身和展示图片不符的情况,算不算欺骗消费者呢?

新的《中华人民共和国国家安全法》什么时候施行?

我想了解一下新的《中华人民共和国国家安全法》具体的施行时间。我平时比较关注国家安全相关的法律规定,之前听说有新的国家安全法,但是不知道具体什么时候开始正式实施,想弄清楚这个时间,以便了解自己在相关法律下的权益和义务。

犯人见律师会有录音吗?

我家里有人犯了事被关起来了,我给他请了律师去会见。我现在特别担心会见过程会不会被录音,不知道这方面法律是怎么规定的,也不清楚犯人见律师的时候到底有没有录音,想了解下具体情况。

满一年公司辞退员工赔偿多少?

我在公司工作刚好满一年,现在公司要辞退我,我不太清楚这种情况下公司应该给我多少赔偿。想了解一下具体的赔偿标准是怎样规定的,我该依据什么来维护自己的权益呢?

犯人不说话警察会怎么办?

我遇到点事儿,可能被当作嫌疑人了。我心里挺慌的,想着要是被警察询问,我不想说话,不知道警察会怎么处理我。我就想了解下,在这种情况下,警察会采取什么办法呢?我有点担心自己不说话会让情况变得更糟。

线上是否可以更换驾照?

我平时工作特别忙,实在没时间去线下办理驾照更换业务。就想问问,现在能不能直接在线上更换驾照呀?具体该怎么操作呢,线上换的和线下换的有区别吗?

事业单位人员是否可以开公司?

我是一名事业单位人员,最近有朋友拉我一起开公司,我很心动,但又担心这违反规定。我想知道,从法律层面来讲,事业单位人员到底可不可以开公司呢?会有哪些限制或者风险吗?

法院是否可以去外地执行?

我有个官司胜诉了,但是被执行人在外地,我想让法院去外地执行他的财产。不知道法院有没有权力去外地执行呢?我不太懂这方面的法律规定,心里很没底,就怕到时候执行不了,我的权益没法保障。

遇到辅警查身份证怎么拒绝?

出门的时候遇到辅警要查我的身份证,我心里有点犯嘀咕,不太想配合。我也不知道辅警有没有这个权力,想问问能不能拒绝辅警查身份证,如果能拒绝的话,该怎么拒绝呢?

社保卡家庭共济该怎么用?

我有社保卡家庭共济,但是不太清楚具体怎么使用。比如去医院看病、买药这些场景下,要怎么操作才能用共济账户里的钱呢?是直接刷自己的卡就可以,还是有其他流程?希望了解具体的使用方法。

父母双亡后由亲戚抚养还算孤儿吗?

我父母都不在了,现在是亲戚在抚养我。我不太清楚自己这种情况在法律上还算不算孤儿,想知道对于孤儿的定义是怎样的,我符不符合孤儿的标准呢?

社保欠缴是否可以补缴?

我之前换工作,中间有几个月社保断缴了,现在发现处于欠缴状态。我担心会影响之后的社保权益,比如医保报销、养老金领取啥的。我就想问问,社保欠缴的话还能不能补缴啊,具体该咋操作呢?

全额冲红的发票能否报销?

我拿到了一张全额冲红的发票,不知道能不能用来报销。公司财务制度比较严格,我担心用这张发票报销会出问题,想问问从法律层面来讲,全额冲红的发票到底能不能报销呢?

公积金归集扩面有哪些具体措施?

我在一家小公司上班,发现公司没有给员工缴纳公积金。我想了解一下公积金归集扩面的具体措施,这样我就能知道如何跟公司提这件事,也想知道政府在这方面有没有相关的强制手段,让更多企业为员工缴纳公积金。

个人所得税核定征收办法最新规定是什么?

我想了解下现在个人所得税核定征收办法有啥新规定。我自己有一些经营所得,之前也不太懂这方面,听说政策可能有变化,就想问问现在是怎么规定的,新办法对我这种情况有没有什么影响。

土地地基纠纷怎么处理比较好?

我家房子旁边的土地地基和邻居家起了纠纷,双方都觉得自己有理,争执不下。我不知道该用什么办法来解决这个问题,不想把关系闹得太僵,又希望能合理解决纠纷,想问问有什么好的处理方式?

借钱要身份证安全吗?

我打算借钱给别人,朋友提醒我要对方身份证信息,可我又担心这样做不安全。我想知道,在借钱时要求对方提供身份证,到底安不安全呢?会不会有什么风险?

非京籍工龄买断了该怎么办?

我是非京籍人员,最近单位把我的工龄买断了。我不太清楚这种情况下自己有哪些权益,也不知道接下来该怎么做,比如社保、赔偿这些方面该怎么处理,想了解一下相关的法律规定和应对办法。