中介破产购房款无法追回该怎么办?

我通过中介买房,交了购房款,结果中介破产了,我的购房款也拿不回来。我现在特别着急,不知道该采取什么办法才能把钱追回来,想了解一下从法律角度有哪些途径可以解决这个问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到中介破产购房款无法追回的情况时,以下为你详细介绍相关的法律途径和解决办法。


首先,我们要明确中介在这个购房过程中扮演的角色和应当承担的法律责任。中介作为提供居间服务的一方,有义务保障交易的安全和诚信。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。若中介在经营过程中存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等违规行为,导致购房者遭受损失,购房者有权追究其赔偿责任。


若中介破产,购房者可以以债权人的身份申报债权。依据《中华人民共和国企业破产法》第四十五条规定,人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最短不得少于三十日,最长不得超过三个月。购房者要及时关注破产公告,在规定的期限内向破产管理人申报自己的债权。申报债权时,要准备好相关的证据材料,比如购房合同、付款凭证等,以证明自己对中介享有债权。


如果中介的股东存在出资不实、抽逃出资等违法行为,购房者可以依据《中华人民共和国公司法》的相关规定,要求股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任。


此外,购房者还可以考虑通过诉讼的方式来维护自己的权益。如果有足够的证据证明中介存在违约或欺诈行为,购房者可以向法院提起民事诉讼,要求中介退还购房款并承担相应的赔偿责任。在诉讼过程中,法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理和判决。


当购房者遇到中介破产购房款无法追回的情况时,要及时采取措施,通过合法途径维护自己的权益。在整个过程中,要注意收集和保存相关证据,以便在需要时能够有力地支持自己的主张。同时,要密切关注中介破产程序的进展,积极参与债权申报等相关活动。

相关问题

为您推荐20个最新问题

非法储存爆炸物罪会受到什么样的处罚?

我家附近有人好像在非法储存爆炸物,我有点担心这样的行为会造成安全隐患。我想知道具体法律上对于非法储存爆炸物罪是怎么规定处罚的,不同情节的量刑标准又是怎样的。

拖欠工资离职怎么获得补偿金?

我在一家公司上班,公司总是拖欠工资,我实在受不了打算离职,想知道这种因为公司拖欠工资而离职的情况,我能拿到多少补偿金啊?具体该怎么去要这笔补偿金呢?有没有什么需要注意的地方?

物业是否有权利规定阳台玻璃的样式?

我家想换阳台玻璃,但是物业说必须按照他们规定的样式来换。我觉得这是我自己家的阳台,我有权决定玻璃样式。我不太明白物业到底有没有这个权力,所以来问问,物业到底能不能规定阳台玻璃的样式啊?

骗700元是否构成犯罪?

我前几天遇到个人,他说有急事需要钱,向我借700元,还说之后马上还。结果我把钱转给他后,他就消失了,电话不接信息不回。我想知道他这种骗我700元的行为,在法律上构成犯罪吗?

父亲控制我的自由是否算违法?

我爸总是限制我的行动,不让我出门和朋友玩,还查看我的手机,感觉我的自由被他控制了。我想知道从法律角度看,父亲这样控制我的自由算违法吗?我该怎么维护自己权益呢?

美团外卖退款是否需要商家同意?

我在美团点了外卖,收到后发现餐品有问题想退款。但我不太清楚流程,不知道是直接就能退款,还是必须得商家同意才行。要是商家不同意,我这钱还能退回来不?

定金到底需要退还还是不退还呢?

我之前交了一笔定金给商家,现在因为一些原因我不想继续交易了,不知道这定金能不能退回来。我不太清楚法律对于定金退还的规定是怎样的,想知道在什么情况下定金需要退还,什么情况下不用退还。

公积金提取显示别人名字是怎么回事?

我去提取公积金时,发现系统显示的是别人的名字。我很担心,这会不会影响我的公积金提取,会不会导致我的钱被别人取走啊?我也不知道该怎么解决这个问题,有没有懂法律的朋友能帮我分析下这是怎么回事?

外墙装饰属于哪种经营范围?

我打算开一家做外墙装饰的公司,但是在填写经营范围的时候犯难了,不清楚外墙装饰到底属于哪种经营范围。我担心填错会影响公司后续运营,也不知道该怎么准确界定它的范围,希望有人能给我讲讲。

在社会保障体系中居于核心地位的是什么?

我对社会保障体系不太了解,想知道在这个体系里,到底哪个部分是处于核心地位的。我想了解清楚这个核心部分的重要性和作用,这样我就能更好地理解整个社会保障体系的运作和意义了。

养老护理证在哪里办理?

我想从事养老护理工作,听说需要办理养老护理证,但不知道该去哪里办。我在网上查了查,说法不一,有的说去人社部门,有的说去相关培训机构。我想了解一下,到底该去哪里办理养老护理证呢?

产假结束后是否可以申请延长假期?

我刚休完产假,但是孩子还小,实在没办法马上回去上班。我想知道按照法律规定,产假结束后能不能申请延长假期呢?具体该怎么做?希望了解相关的法律规定和操作办法。

楼上漏水但房子被法院查封该怎么办?

我家楼上漏水,给我家造成了损失。可我找楼上业主解决问题时,才知道他家房子被法院查封了。我不知道这种情况下,我该怎么维护自己的权益,是找楼上业主,还是和法院沟通呢?真的很困扰。

土地纠纷上报书该怎么写?

我家跟邻居因为土地边界的事儿产生了纠纷,想向上级部门反映情况解决问题,但不知道土地纠纷上报书该怎么写。里面要写哪些内容,格式上有啥要求,有没有一些需要注意的地方,希望懂的人能给我讲讲。

持械聚众斗殴被判缓刑的情况多吗?

我参与了持械聚众斗殴,现在案子要判了,心里很慌。想知道像我这种持械聚众斗殴的情况,被判缓刑的多不多啊?我也很后悔当时冲动犯事,就怕会判得很重,一直忐忑不安,所以想了解下这方面情况。

夫妻收入达到多少才可以要孩子?

我和老公打算要个孩子,但又担心经济上负担不起。我们不太清楚在法律层面或者从实际生活保障角度,夫妻收入达到什么水平要孩子比较合适,想了解一下这方面有没有什么标准或者建议。

牌匾上有法院徽章该怎么办?

我家店铺的牌匾上不小心弄上了法院徽章,我也不是故意的,现在不知道该怎么处理。我担心这样会不会违反什么法律规定,也不知道接下来要怎么做才是正确的,希望能得到专业的解答。

医疗纠纷官司开庭怎么准备证明材料?

我最近遇到了医疗纠纷,准备打官司。但是我不知道在开庭的时候该怎么准备证明材料,这些材料对官司的结果很关键,我担心自己准备不好影响判决。想了解下具体要准备哪些材料,以及准备的流程和要点。

抚恤金是否属于遗产?

我家里老人去世了,单位给发了一笔抚恤金,家里人现在为了这笔钱闹得不可开交,有人说这算遗产该按继承分,有人说不算。我就想弄清楚,从法律上来说,抚恤金到底是不是属于遗产呢?

中国公民继承境外遗产应注意哪些事项?

我是中国公民,有亲属在境外去世,留下了遗产,我作为继承人想了解一下,在继承境外遗产的过程中,有哪些需要特别注意的事项呢?比如手续、法律规定之类的。