离婚协议书没有写房子归谁怎么办?
我和前妻签了离婚协议书,当时没在协议里写房子归 谁。现在我们对房子归属有分歧,不知道这种没明确房子归属的情况,在法律上会怎么处理,我该怎么做才能确定房子到底归谁呢?
张凯执业律师
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在离婚时,如果离婚协议书没有写明房子归谁,这就意味着双方对于该房产的分割没有达成一致的书面意见。首先,我们要明白夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般情况下由夫妻共同共有;而个人财产则是夫妻一方在婚前取得或者根据法律规定专属于一方的财产。
对于夫妻共同房产的分割,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以,当离婚协议未对房子归属作出约定时,双方可以再次进行协商。如果能够达成一致意见,可以签订补充协议来明确房子的归属。
要是双方无法协商一致,那么就只能通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。法院在审理此类案件时,会综合考虑多方面的因素。例如,购房资金的来源,如果是一方婚前支付首付并登记在其名下,婚后共同还贷,那么法院可能会判决该房屋归产权登记一方,由其对另一方就共同还贷部分及房屋增值部分进行补偿。又或者会考虑双方对家庭的贡献大小、是否存在过错等情况。总之,法院会依据法律规定和实际情况做出公平合理的判决。
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