土地被别人侵占了该怎么办？
共1位律师解答
当发现自己的土地被别人侵占时，这是对您土地权益的严重侵犯，不过不必慌张，我们可以通过一系列合法途径来维护自身权益。首先，您需要明确土地权益的归属。这里涉及到土地所有权和土地使用权两个概念。土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。而土地使用权是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。在我国，城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。一般来说，我们个人更多拥有的是土地使用权。《中华人民共和国民法典》第三百三十一条规定，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。这表明了您合法获得的土地使用权是受到法律保护的。如果发现土地被侵占，第一步可以尝试与侵占者进行沟通协商。心平气和地与对方说明情况，拿出您拥有土地权益的相关证明，要求对方停止侵占行为，归还土地。很多时候，可能是对方存在误解或者疏忽才导致了侵占情况的发生，通过友好协商就可以解决问题。如果协商不成，您可以寻求村委会、居委会或者乡镇政府等基层组织的调解。这些组织具有丰富的调解经验，能够站在中立的立场，帮助双方解决纠纷。他们会根据实际情况，依据相关法律法规和政策，对双方进行劝导和协调，促使侵占者认识到自己的错误并归还土地。如果基层组织的调解也没有起到作用，那么您可以考虑通过法律诉讼的方式来解决。您需要向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要注意收集和准备相关证据，比如土地权属证书、土地承包合同、能够证明您一直使用该土地的相关凭证等。人民法院会根据您提供的证据和相关法律规定进行审理和判决。一旦法院判决您胜诉，而侵占者仍然不履行判决归还土地，您可以向法院申请强制执行，由法院采取强制手段要求侵占者归还土地。总之，土地被侵占时，要保持冷静，通过合法、合理的途径来维护自己的权益。
大家都在问 
立即联系