土地被别人侵占了该怎么办?

我家有块土地,一直都是我们在使用和管理。但最近突然有个人跑过来说这块地是他的,还强行在上面种了东西,把我家原本种的作物都破坏了。我想知道在这种情况下,我该通过什么合法途径来维护自己对这块土地的权益呢?
张凯执业律师
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当发现自己的土地被别人侵占时,这是对您土地权益的严重侵犯,不过不必慌张,我们可以通过一系列合法途径来维护自身权益。首先,您需要明确土地权益的归属。这里涉及到土地所有权和土地使用权两个概念。土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。而土地使用权是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。在我国,城市市区的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。一般来说,我们个人更多拥有的是土地使用权。《中华人民共和国民法典》第三百三十一条规定,土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。这表明了您合法获得的土地使用权是受到法律保护的。如果发现土地被侵占,第一步可以尝试与侵占者进行沟通协商。心平气和地与对方说明情况,拿出您拥有土地权益的相关证明,要求对方停止侵占行为,归还土地。很多时候,可能是对方存在误解或者疏忽才导致了侵占情况的发生,通过友好协商就可以解决问题。如果协商不成,您可以寻求村委会、居委会或者乡镇政府等基层组织的调解。这些组织具有丰富的调解经验,能够站在中立的立场,帮助双方解决纠纷。他们会根据实际情况,依据相关法律法规和政策,对双方进行劝导和协调,促使侵占者认识到自己的错误并归还土地。如果基层组织的调解也没有起到作用,那么您可以考虑通过法律诉讼的方式来解决。您需要向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,要注意收集和准备相关证据,比如土地权属证书、土地承包合同、能够证明您一直使用该土地的相关凭证等。人民法院会根据您提供的证据和相关法律规定进行审理和判决。一旦法院判决您胜诉,而侵占者仍然不履行判决归还土地,您可以向法院申请强制执行,由法院采取强制手段要求侵占者归还土地。总之,土地被侵占时,要保持冷静,通过合法、合理的途径来维护自己的权益。

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