房产继承缺一个人该怎么办?

家里老人去世后留下一套房产,现在要办理继承手续,可发现有一个法定继承人联系不上了。我想知道在这种情况下,我们该怎么处理房产继承的事呢?是要等这个人出现,还是有其他办法可以解决?
张凯执业律师
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在房产继承过程中,如果缺少一个法定继承人,这确实会给继承手续的办理带来一定的困难。不过,我们可以通过法律途径来解决这个问题。


首先,我们要了解什么是法定继承。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


当遇到房产继承缺一个人的情况时,我们可以采取以下步骤。第一步,尝试通过各种方式联系缺失的继承人。比如通过其亲戚、朋友、工作单位等渠道,了解其下落并取得联系。如果能够联系上,就可以协商共同办理房产继承手续。


如果经过多方努力仍然无法联系到该继承人,其他继承人可以向法院提起诉讼,要求进行遗产分割。法院会根据具体情况进行公告送达。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条规定,受送达人下落不明,或者用本节规定的其他方式无法送达的,公告送达。自发出公告之日起,经过三十日,即视为送达。公告期满后,法院会依法进行审理并作出判决。


在法院作出判决后,其他继承人可以凭借法院的判决书到房产管理部门办理房产过户手续。这样,即使缺少一个继承人,房产继承的问题也能够得到妥善解决。

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