两家地紧挨,土地确权时有一家没确权该怎么办?

我家地和邻居家地是挨着的,在土地确权的时候,邻居家的地没确权上。我有点担心会影响后续和他家的土地关系,也不知道这种情况该怎么处理。想问问遇到这种情况该采取什么办法解决?
张凯执业律师
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当遇到两家地紧挨,土地确权时有一家没确权的情况,以下是详细的解决办法和相关法律依据。


首先,没确权的一方要弄清楚土地未确权的原因。可能存在多种情况,比如土地存在权属争议,像和其他村民对土地的边界、面积有不同看法;也可能是资料不全,比如没有有效的土地承包合同或者相关证明文件;还有可能是登记错误,在测量或者录入信息时出现了偏差。


如果是存在权属争议,根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。所以没确权的一方可以先和有争议的另一方进行友好协商,争取达成一致意见。要是协商不成,就可以申请乡级政府或者县级以上政府来处理。对政府处理结果不服的,还可以在接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。


如果是资料不全,没确权的一方要积极去收集和补充相关资料。比如找村委会开具土地使用证明,查看以前的土地承包合同等文件。准备好资料后,及时向当地的土地管理部门或者负责土地确权的机构提交,申请重新进行确权登记。


要是发现是登记错误,依据《不动产登记暂行条例》第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。所以没确权的一方可以持相关证明材料,如土地承包经营权证、土地权属来源证明等,向当地的不动产登记机构提出更正申请。登记机构经过核实,如果确实存在错误,会按照法定程序进行更正登记。


总之,没确权的一方要积极主动地去解决问题,通过合法途径来保障自己的土地权益。

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