安置房买卖怎么进行变更？

安置房买卖变更涉及到产权的转移和相关手续的办理，下面为你详细介绍。首先，安置房分为两种情况。一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 关于安置房买卖变更手续。根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。所以，在安置房买卖中，买卖双方需要共同到不动产登记机构申请变更登记。 具体的流程一般如下：第一步，买卖双方签订房屋买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。这是买卖双方交易的基础，也是办理变更手续的重要依据。第二步，准备相关材料。通常需要提供双方的身份证明、房屋买卖合同、安置房的产权证书等。如果安置房是通过拆迁补偿获得的，可能还需要提供拆迁补偿协议等相关文件。第三步，提交申请。买卖双方携带准备好的材料到当地的不动产登记机构办理申请手续。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会受理申请。第四步，缴纳税费。根据《中华人民共和国契税暂行条例》等相关规定，安置房买卖变更需要缴纳契税等相关税费。税费的具体金额根据房屋的面积、价格等因素确定。第五步，完成变更登记。在缴纳税费后，登记机构会办理产权变更手续，将房屋的产权登记到买方名下。买方领取新的产权证书后，整个变更手续就完成了。 需要注意的是，不同地区的安置房买卖变更政策和流程可能会有所差异。在办理变更手续前，建议你咨询当地的不动产登记机构或相关部门，了解具体的要求和流程，以确保变更手续顺利进行。