question-icon 房租合约到期房东不退押金该怎么办?

我租的房子合约到期了,可房东找各种理由就是不退我押金。我在租房期间没损坏任何东西,也按时交了房租。现在房东这种做法让我很无奈,我想知道从法律角度该怎么解决这个问题,怎么才能要回我的押金呢?
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  • #房租押金
answer-icon 共1位律师解答

当房租合约到期房东却不退押金时,我们可以从以下几个方面来处理。首先,我们要了解押金的法律概念。押金是一种担保方式,在房屋租赁中,租客向房东交付押金,目的是担保自己会按照租赁合同的约定使用房屋、按时支付租金以及在租赁期满后完好返还房屋。当租客履行了这些义务后,房东就应当退还押金。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在房屋租赁中,押金的退还与否通常也会在合同中有明确约定。如果合同中明确约定了在租赁期满且租客无违约行为的情况下,房东应退还押金,那么房东拒绝退还就构成了违约。 遇到这种情况,租客可以先尝试与房东进行协商。友好地沟通,明确指出合同中的约定和自己已经履行的义务,要求房东按照约定退还押金。在协商过程中,要注意保留好相关的聊天记录或通话录音,以备后续可能的需要。 如果协商不成,租客可以向相关的调解机构申请调解。比如当地的居民委员会、街道办事处等都可以提供调解服务。调解机构会根据双方提供的情况,依据法律和合同进行调解,促使双方达成一致。 若调解也无法解决问题,租客可以考虑通过法律途径,即向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,租客需要提供相关的证据,如租赁合同、支付押金的凭证、房屋交接时的记录等,以证明自己已经履行了合同义务,房东应当退还押金。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理,并作出判决。

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