租房到期后房东不退押金该怎么办？
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当租房到期后房东不退押金时，我们可以采取以下合法途径来维护自己的权益。首先，我们需要了解“押金”的概念。押金是在租赁关系中，租客为了保证自己履行租赁合同的义务，而交给房东的一笔钱。在租赁期满且租客没有违约的情况下，房东应当将押金退还。这在《中华人民共和国民法典》中有明确规定，根据第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。当租赁关系正常结束，租客完成返还租赁物等义务后，房东就有退还押金的责任。 遇到房东不退押金的情况，我们可以先尝试与房东协商。友好地沟通，向房东说明我们已经按照合同履行了义务，要求其按照约定退还押金。同时，准备好相关的证据，比如租赁合同，它明确了双方的权利和义务，包括押金退还的条款；还有支付押金的凭证，像转账记录等，能证明我们确实支付了押金；以及能证明我们将房屋完好归还的证据，例如交房时拍摄的房屋照片、视频等。在协商过程中，保持冷静和理性，避免情绪化的表达，争取和平解决问题。如果房东是因为对房屋的某些情况存在误解，通过协商解释清楚，可能就会顺利退还押金。 如果协商不成，我们可以向相关的调解机构请求调解。比如当地的居民委员会、街道办事处等，他们有调解民间纠纷的职责。这些调解机构一般会站在中立的立场，依据事实和法律进行调解。他们会了解事情的经过，听取双方的意见，然后进行沟通和协调，促使双方达成一致的解决方案。 若调解也无法解决问题，我们可以考虑申请仲裁或者提起诉讼。如果租赁合同中有仲裁条款，我们可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁是一种较为快速、灵活的争议解决方式，仲裁机构会根据双方提供的证据和陈述进行裁决。如果没有仲裁条款，我们可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会依据事实和法律进行审理，我们需要提供充分的证据来支持自己的主张。一旦法院判决我们胜诉，房东就必须按照判决退还押金。如果房东拒不执行判决，我们还可以通过法院强制执行程序，要求房东退还押金。
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