租赁合同写错了字该怎么办?

我和别人签了一份租赁合同,结果发现合同里写错字了。这个错误让我有点担心会不会影响合同效力,也不知道该怎么处理才好。我想了解一下,在这种情况下,我具体能采取哪些办法来解决这个问题呢?
张凯执业律师
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如果租赁合同写错了字,不用过于慌张。首先要判断这个错字是否影响合同的正常理解和履行。


如果只是一些不影响合同主要内容和双方真实意思表示的小错字,比如错别字等,根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。那么这种情况下合同仍然是有效的,无需特殊处理。


要是错字严重影响到对合同关键内容的理解,甚至引发歧义,导致双方对合同的权利义务有不同认知,那处理方式就不同了。


根据《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。以及第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。 第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。此时,双方可以就错误事项协商一致,商议修改。可以签署补充协议,在补充协议里明确租赁合同的内容,或者把原租赁合同作为附件,将错误事项进行变更;也可以解除原租赁合同,重新订立一份新的合同,把需要修改的事项改正后直接引用到新合同中。


总之,发现租赁合同写错字后,最好先和对方友好沟通,按照法律规定的方式妥善处理,避免后续产生不必要的纠纷。

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