不是本村村民,危房被政府挖了该怎么办?

我不是本村村民,但在村里有套房子成了危房,最近政府直接把房子挖了。我很懵,也不知道接下来该怎么做,我想知道从法律角度我该采取什么措施,怎么维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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当遇到不是本村村民但危房被政府挖了的情况,我们可以从以下几个方面来考虑应对办法。


首先,要弄清楚政府拆除危房的程序是否合法。根据《中华人民共和国行政强制法》的规定,行政机关实施行政强制执行行为前,应当以书面形式催告当事人履行义务,并且要听取当事人的陈述和申辩。如果当事人提出的事实、理由或者证据成立的,行政机关应当采纳。同时,作出强制执行决定时,应当告知当事人享有申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。也就是说,政府不能毫无预兆地就把房子挖掉,必须按照法定的流程来操作。


其次,判断政府拆除行为是否有合理的依据。政府拆除危房一般是基于公共安全等考虑,但也要有相应的认定标准和证据。如果房子确实属于严重威胁公共安全的危房,政府有权采取措施进行处理。不过,政府应该有专业的鉴定报告等证明材料。比如依据《城市危险房屋管理规定》,对被鉴定为危险房屋的,一般可分为以下四类进行处理:观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除。如果政府没有按照这些规定进行处理,就可能存在违法之处。


如果发现政府拆除行为程序不合法或者没有合理依据,那么作为当事人可以通过法律途径来维护自己的权益。可以在知道政府作出拆除行为之日起六十日内,向作出该行政行为的上一级行政机关或者本级人民政府申请行政复议;也可以在六个月内直接向人民法院提起行政诉讼。在申请复议或者诉讼的过程中,要注意收集相关的证据,比如房屋的产权证明、政府拆除行为的相关照片、视频等,以便更好地证明自己的主张。


另外,即便房子是危房被拆除,如果当事人对房屋还有合法的权益,比如建房时投入的成本等,也可以与政府协商合理的补偿事宜。如果协商不成,同样可以通过上述的法律途径来解决。

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