question-icon 房租到期押金不退该怎么办?

我租的房子房租到期了,房东却以各种理由拒绝退还押金。我已经按照合同约定把房子完好地交还给房东了,也没有拖欠任何费用。我想知道在这种情况下,我该采取什么办法让房东退还我的押金呢?
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  • #房租押金
answer-icon 共1位律师解答

当房租到期而房东拒绝退还押金时,租客可以采取以下办法维护自身权益。首先,我们要明白押金的性质。押金是在租赁关系中,租客为了保证自己履行租赁合同的相关义务,如妥善使用房屋、按时支付租金等,而交给房东的一笔款项。在租赁关系结束且租客没有违约的情况下,房东应当将押金退还。这一规定在《中华人民共和国民法典》第七百零四条中有相关体现,该条规定租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款,其中隐含了租客按约定履行义务后押金应退还的要求。当遇到押金不退的情况,租客可以先尝试与房东进行协商。在协商时,要心平气和地和房东说明情况,拿出租赁合同,指出自己已经按照合同约定履行了义务,要求房东按照合同退还押金。比如,展示自己没有损坏房屋内设施的证据,或者提供按时缴纳租金的记录等。如果协商无果,租客可以考虑寻求第三方调解。可以找当地的居委会、街道办事处或者房地产中介协会等机构,让他们帮忙调解。这些机构通常有一定的调解经验和方法,能够帮助双方解决纠纷。如果调解也无法解决问题,租客可以采取法律途径,向人民法院提起诉讼。在准备诉讼时,租客需要收集相关证据,如租赁合同、支付押金的凭证、房屋交接时的照片或视频等,以证明自己的主张。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理,并作出判决。如果租客胜诉,房东不仅要退还押金,还可能需要承担诉讼费用等。总之,租客在遇到房租到期押金不退的情况时,要冷静应对,通过合理合法的途径维护自己的权益。

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