物业管理条例能否处罚建设方?

我是小区业主,小区建设方存在一些违规行为,比如配套设施未按规划建设等。我想知道,能不能依据物业管理条例对建设方进行处罚呢?我不太清楚建设方是否在物业管理条例的约束范围内,想了解一下具体情况。
张凯执业律师
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物业管理条例是有可能对建设方进行处罚的。首先来了解一下相关的法律概念。《物业管理条例》是为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境而制定的行政法规。建设方,也就是房地产开发企业,在物业建设和交付等环节与物业管理有着密切的联系。


根据《物业管理条例》的相关规定,建设方如果存在违反该条例的行为,是会受到相应处罚的。例如,第五十六条规定,违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处10万元以下的罚款。再比如,第五十八条规定,违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。


这表明,当建设方在物业管理相关的事务中,比如物业的前期招投标、对共用部位和设施设备的处理等方面,违反了《物业管理条例》的规定时,行政主管部门可以依据该条例对建设方进行处罚。所以,物业管理条例在特定情况下是能够对建设方进行处罚的。

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