业主违约时物业能否进行罚款？

首先要明确，业主违约时，物业是不能进行罚款的。

罚款在法律上属于行政处罚的一种。而行政处罚应当由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。物业公司只是一个经营主体，并不是行政机关，根本不具备行政处罚权，自然也就没有权利对业主采取罚款措施。这是有明确法律依据的，《行政处罚法》第十五条规定：“行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施” 。

不过，虽然物业不能罚款，但如果业主违约给物业造成了经济损失，并且物业服务合同中有相关约定，物业可以要求业主赔偿经济损失。例如，合同约定业主不能在公共区域堆放杂物，若业主违反规定且因此给物业清理工作带来额外成本，物业就能依据合同要求赔偿。

另外，如果是涉及业主逾期不交纳物业服务费用这种违约情况，依据《物业管理条例 》第六十五条，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉，而不是进行罚款。所以，物业没有罚款权力，但可以通过合法合理途径维护自身权益。