租赁合同不见了该怎么办？

我之前和房东签了租赁合同，但是最近怎么都找不到这份合同了。我担心之后会有一些权益纠纷，比如租金、押金退还之类的问题。想问问大家，租赁合同不见后我该怎么保障自己的权益，有没有补救的办法呢？

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#租赁合同

共1位律师解答

当租赁合同不见时，不必过于惊慌，有多种方法可以解决，以下为你详细介绍。首先，可以尝试与合同相对方协商，重新签订一份合同。双方达成一致后，重新明确合同的各项条款，比如租赁期限、租金金额及支付方式、违约责任等内容，新合同与原合同具有相同的法律效力，能够保障双方的权益。这种方式适用于双方合作良好、愿意配合的情况。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以重新签订书面合同是可行的。如果对方不愿意重新签订合同，你可以复印对方手中持有的合同。在取得对方同意后，复印其留存的合同文本，并让对方在复印件上签字或盖章确认与原件一致。这样，该复印件也具有一定的证明力。还可以收集其他相关的证据来证明租赁关系的存在。例如，租金支付凭证，像转账记录、收款收据等，能证明你按照约定向房东支付了租金；聊天记录，你与房东关于租赁事宜的沟通记录，比如租赁起始时间、租金调整等内容；入住证明，如物业证明、水电费缴费记录等，都能间接证明你实际租赁并使用了该房屋。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。上述这些证据都可以作为认定租赁关系的依据。

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