question-icon 自建房房产证办不下来该怎么办?

我家有套自建房,已经建好了挺长时间了,一直想办房产证,可就是办不下来。也不知道是哪里出了问题,跑了好几个部门,还是没解决。我就想问问,遇到这种自建房房产证办不下来的情况,到底该怎么办啊?
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  • #自建房办证
answer-icon 共1位律师解答

当自建房房产证办不下来时,我们可以按照以下步骤来处理。首先,我们得搞清楚办不下来证的原因。可能的原因有很多,像手续不全、房屋违规建设、存在产权纠纷等等。不同的原因有不同的解决办法。如果是手续不全的问题,比如缺少建房许可证、土地使用证等关键材料,那就需要去补齐这些手续。一般来说,建房得有合法的土地来源,并且要经过相关部门的审批。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。如果是房屋违规建设导致的问题,比如超出了规定的建筑面积、占用了公共用地等,那就得按照规定进行整改。有些情况下,可能需要拆除违规部分,使房屋符合相关的建设标准和规划要求。只有在整改完成并通过相关部门的验收后,才有可能办理房产证。要是存在产权纠纷,比如和邻居对土地边界有争议、和家庭成员对房屋归属有分歧等,那就需要先解决这些纠纷。可以通过协商、调解或者诉讼等方式来处理。在纠纷解决之后,明确了房屋的产权归属,才能顺利办理房产证。此外,如果是因为相关部门的原因导致办证拖延,比如工作人员办事效率低、流程不规范等,我们可以通过合法的途径进行反映和督促。可以向该部门的上级主管部门投诉,也可以通过政务服务热线等渠道进行反馈,要求他们按照规定的时间和程序办理房产证。总之,自建房房产证办不下来不要着急,要先找出原因,然后根据不同的情况采取相应的解决措施。在这个过程中,要积极配合相关部门的工作,确保房屋的建设和产权符合法律规定。

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