上家延期交房产证该怎么办？

当遇到上家延期交房产证的情况，可参考以下方法来维护自身权益：

首先，积极与上家进行沟通交涉。了解延期交付的具体原因，看是否属于合同约定的例外情况或者是不可抗力因素导致的。同时，合理催告上家尽快交付房产证，这是解决问题的重要协商环节。

其次，如果合同中有关于逾期交付房产证的违约金条款约定，那么可以要求上家按照约定支付违约金。建议在签署相关合同时，就明确规定每逾期一天办理房产证应承担的违约金金额。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

再者，若购房者在约定期限内仍然未能取得产权证，可向当地房管部门进行投诉，需提供购房合同、发票及房屋测绘报告等相关证据。若购房人超过购房合同所定一年期限仍未获取产权证书，可向该地区房管部门提出申诉，申诉时须提交对应凭证。

最后，如果经过协商、投诉等方式都无法解决问题，或者违约方拒绝履行赔偿义务，受损方有权向法院提起诉讼，请求强制执行违约金的支付。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，开发商应当承担违约责任的情况包括：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起九十日等。如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。