没收房没交物业费被起诉了该怎么办？

当遇到没收房没交物业费被起诉的情况时，您不用过于惊慌，以下为您详细介绍应对办法及相关法律依据。

首先，要明确物业费的缴纳规定。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。一般情况下，如果房屋已经达到交付条件，即使您没收房，也可能需要承担一定的物业费。不过，各地对于未收房期间物业费的承担比例可能存在差异。有些地方规定，业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。

接下来，当收到法院传票时，一定要积极应诉。积极应诉是维护自己合法权益的重要方式。不应诉的话，法院可能会缺席判决，这对您是非常不利的。在应诉过程中，您需要做好充分的准备工作。要仔细查看物业合同，确认合同中关于物业费缴纳的具体条款，包括缴费时间、标准、未收房情况下的处理等内容。同时，收集相关证据，比如房屋未达到交付标准的证据，如果房屋存在质量问题，您可以提供开发商或相关部门出具的证明文件；还有您未实际入住的证据，如水电使用记录等。

在庭审过程中，要清晰、准确地表达自己的观点和理由。如果您有合理的抗辩理由，比如房屋存在严重质量问题影响了您收房，那么法院可能会根据实际情况进行判决。若最终法院判决您需要缴纳物业费，您应当按照判决结果及时履行义务。否则，可能会面临强制执行，这会对您的个人信用产生不良影响。总之，遇到这种情况要冷静应对，通过合法途径解决问题。