裁判确立居住权的条件是什么？

我想通过法院裁判来确立居住权，但不清楚具体需要满足什么条件。我现在和家人在居住问题上有一些纠纷，希望能通过法律途径解决，想知道法院在裁判确立居住权时会考虑哪些因素，依据什么来判定是否给予确立。
张凯执业律师
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居住权是《中华人民共和国民法典》物权编新增的用益物权的种类，它指的是权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。


裁判确立居住权需要符合一定条件。首先，从实体条件来讲，根据《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。这意味着居住权的确立需以满足生活居住需求为目的。例如，夫妻离婚后一方无房居住，为保障其基本生活居住权益，可通过裁判确立居住权。其次，居住权的设立一般应采用书面形式订立居住权合同，并且要向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。


从程序条件方面来看，当事人需向有管辖权的法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据，审查居住权设立的必要性和合理性等情况。比如，主张居住权的一方要证明自己存在生活居住困难等情形，且该居住权的设立不会对房屋所有权人的合法权益造成过度侵害。只有在实体和程序条件都满足的情况下，法院才可能裁判确立居住权。

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