只有房产证没有土地证遇到拆迁该怎么办？

在我国，房产证是房屋产权的重要凭证，它证明你对房屋拥有合法的所有权；而土地证则是证明你对房屋所在土地拥有合法使用权的凭证。当遇到只有房产证没有土地证就面临拆迁的情况时，不要着急，下面为你详细介绍相关的处理办法和法律依据。

首先，要弄清楚没有土地证的原因。可能存在多种情况，比如历史遗留问题。在过去的一些时期，房屋管理和土地管理的制度不够完善，很多房屋在办理手续时，只办理了房产证而未办理土地证。这种情况较为常见，尤其是一些老旧小区。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。也就是说，虽然没有土地证，但只要你有合法的房产证，你作为房屋所有权人，是可以获得房屋价值的补偿的。房屋价值的补偿通常是根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

如果没有土地证是因为开发商的原因，比如开发商在开发过程中未按照规定缴纳土地出让金等，导致购房者无法办理土地证。这种情况下，你可以要求开发商承担相应的责任。如果因为开发商的问题影响到你的拆迁补偿权益，你可以通过法律途径向开发商索赔。

另外，如果是农村集体土地上的房屋，只有房产证没有土地证的情况也较为复杂。根据《土地管理法》等相关规定，农村房屋的拆迁补偿不仅涉及房屋本身，还涉及宅基地的权益。虽然你没有土地证，但如果你能证明你对该宅基地有合法的使用权益，比如有相关的审批文件等，在拆迁时也应该获得相应的补偿。

总之，遇到只有房产证没有土地证拆迁的情况，要先了解清楚没有土地证的原因，依据相关法律法规维护自己的合法权益。如果对拆迁补偿有异议，可以通过协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等方式解决。