新建房屋不合格该怎么办？

当遇到新建房屋不合格的情况时，首先要明确这涉及到房屋质量问题。房屋质量不仅关系到居住者的生活质量，更关乎居住者的生命和财产安全。根据相关法律规定，建造者有义务保证房屋符合质量标准。

《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在新建房屋的情境中，如果是开发商或施工方建造的房屋不合格，他们就属于履行合同义务不符合约定，购房者有权要求其承担相应责任。

发现新建房屋不合格后，第一步是要收集证据。比如对房屋存在的问题进行拍照、录像，记录下墙面裂缝的位置、大小，屋顶漏水的情况等。同时，还可以找专业的房屋质量检测机构对房屋进行检测，出具检测报告，这份报告将成为非常有力的证据。

收集好证据后，接下来可以与开发商或施工方进行协商。以平和的方式向他们说明房屋存在的问题，并依据合同和法律规定，要求他们采取补救措施，如对房屋进行维修、整改等。在协商过程中，要注意保留好相关的沟通记录，包括聊天记录、邮件、书面函件等。

如果协商不成，购房者可以通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，要求开发商或施工方承担违约责任。在诉讼过程中，之前收集的证据将起到关键作用。法院会根据事实和法律规定进行审理，如果认定房屋确实不合格，会判决开发商或施工方承担相应的责任，如赔偿购房者的经济损失、继续履行维修义务等。

此外，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。新建房屋的购房者作为消费者，其合法权益受该法保护。如果房屋不合格给购房者造成了人身伤害或财产损失，购房者还可以依据该法要求相应的赔偿。总之，遇到新建房屋不合格的情况，购房者要勇敢地维护自己的合法权益。