没有钱交房租该怎么办?

我租了个房子,这个月手头特别紧,实在拿不出钱交房租了。我很担心房东会把我赶出去,也不知道该怎么跟房东说。我想知道在法律上,遇到这种没钱交房租的情况,我有什么办法可以解决?
张凯执业律师
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当面临没有钱交房租的情况时,我们可以从法律角度来分析应对办法。


首先,从合同关系来讲,租赁合同是承租人与出租人约定,承租人向出租人支付租金,以获得房屋使用权的协议。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。所以按时交租是承租人的基本义务。


如果确实没有钱交房租,第一步应该及时和房东沟通。向房东说明自己目前遇到的经济困难,争取房东的理解,并协商解决方案。比如可以和房东商量延迟支付租金,或者分期支付。只要双方达成一致意见,那么这种协商的结果是具有法律效力的。


若没有和房东协商一致,而承租人又逾期不支付租金,根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。也就是说,房东有权要求承租人在一定时间内支付租金,如果在这个合理期限内仍未支付,房东就可以解除租赁合同,要求承租人搬离房屋。


要是被房东起诉到法院,法院会根据具体情况进行审理。如果承租人确实有经济困难,可能会判决分期支付租金;但如果承租人恶意拖欠租金,法院可能会支持房东解除合同并要求承租人支付拖欠的租金及违约金。所以,在遇到没钱交房租的情况时,一定要及时和房东沟通协商,避免给自己带来不必要的法律风险。

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