租房时租房中介两个人说的价格不一样该怎么办?

我去租房,和两个不同的中介沟通,他们给我说的房租价格不一样,我都懵了。也不知道该信谁的,我担心被坑。我就想知道遇到这种情况,从法律角度我该怎么处理,怎么保障自己权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当租房时遇到中介两人所说价格不一致的情况,我们可以从以下几个方面来处理,以保障自身的合法权益。


首先,我们要搞清楚这两个不同价格背后的法律意义。在法律层面,中介向您报出的价格属于一种要约邀请,也就是希望您能跟他们进一步商谈租房事宜的表示。但这并不意味着您和中介之间已经达成了租房合同。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十三条规定,要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的,构成要约。所以,中介报出的价格只是一种邀请,您还没有受其约束。


接着,我们需要和中介进行沟通。您应该要求中介对价格差异给出合理的解释。有可能是一个中介不了解最新的价格政策,或者是存在信息传达错误等情况。在沟通时,要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据,这些在后续如果出现纠纷时会起到重要作用。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定,证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。


如果沟通后仍然无法解决价格差异问题,您可以选择向中介公司进行投诉。一般正规的中介公司都有相应的投诉处理机制,会对这种情况进行调查和处理。因为中介公司对其员工的行为负有管理责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百九十一条规定,用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由用人单位承担侵权责任。用人单位承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。


要是向中介公司投诉也没有得到满意的结果,您还可以向相关的行业监管部门进行反映。比如当地的房地产中介行业协会或者住房和城乡建设局等部门,他们会对中介的违规行为进行监管和处理。此外,您也可以考虑更换中介,重新寻找合适的房源和靠谱的中介。在选择新的中介时,要注意查看其资质和信誉,避免再次遇到类似的问题。总之,遇到这种情况不要慌张,通过合法合理的途径来解决,一定能够维护好自己的权益。

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