宅基证上不是我的名字,但确权是我的,这种情况该怎么办?

我家有一处宅基地,宅基证上写的是别人的名字,可这次宅基地确权却确到了我名下。我有点懵,也不知道该怎么处理这个事儿,不知道后续该做些什么,会不会有什么麻烦,所以想问问该怎么办。
张凯执业律师
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在这种情况下,宅基证上的名字与确权登记不一致,我们需要按照一定的法律程序来处理。首先,要明白宅基地确权是对宅基地的使用权归属进行确认,确定谁对该宅基地拥有合法的使用权利。而宅基证是证明宅基地使用权的一种凭证。


根据《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。当出现宅基证名字与确权结果不一致时,应以不动产登记簿的记载为准。因为确权是经过法定程序对宅基地使用权利的认定,具有权威性。


接下来,你可以向当地的不动产登记机构提出变更登记申请。一般需要准备相关的材料,比如有效的身份证明、宅基地确权的相关文件、能够证明你对该宅基地拥有合法使用权的其他证据等。这些材料能够帮助登记机构核实情况,准确进行变更登记。


不动产登记机构在收到你的申请后,会对提交的材料进行审核。他们可能会实地调查,了解宅基地的实际使用情况等。如果审核通过,就会将宅基证上的名字变更为你。


在整个过程中,要积极配合登记机构的工作。如果遇到问题或者不清楚的地方,可以及时向他们咨询。这样才能顺利完成宅基证名字的变更,保障你对宅基地的合法权益。

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