房屋租赁到期不想续租该怎么办?
我租的房子马上到期了,我不想续租了。但我不太清楚要做些什么,是直接搬走就行,还是要提前和房东说?需不需要办理什么手续?会不会涉及违约之类的问题,希望能得到专业解答。
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当房屋租赁到期不想续租时,以下是详细的处理办法及相关法律依据。 首先,依据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。所以,若不想续租,在合同到期前,承租人应明确向出租人表达不再续租的意愿。一般而言,为了给房东合理的时间寻找新的租客,建议提前一定时间通知房东,具体时间可以参考租赁合同中的约定。如果合同中没有约定通知时间,按照一般的交易习惯,提前15天到30天通知较为合适。 其次,在通知房东之后,到正式搬离房屋期间,承租人仍需按照合同约定使用房屋。要保证房屋及其附属设施处于正常使用状态,不能故意损坏。若有损坏,根据《民法典》第七百一十四条,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。所以要对损坏的物品进行维修或赔偿。 然后,在搬离房屋时,要将房屋恢复到正常使用后的状态。比如打扫干净房屋,将房屋内不属于房东的物品全部搬走。同时,与房东进行房屋交接。双方一起检查房屋状况,核对之前交付的物品是否完好、齐全。如果有之前交付的押金,房东应按照合同约定退还押金。如果房东以各种不合理的理由拒绝退还押金,承租人可以与房东协商解决;协商不成的,可以根据《民法典》相关规定,通过向人民法院提起诉讼等合法途径维护自己的权益。 最后,建议在整个过程中,保留好相关的证据,比如与房东沟通不想续租的聊天记录、房屋交付时的照片或视频等,以备不时之需。这样可以避免后续可能出现的纠纷,保障自身的合法权益。

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