民法典规定下国有建设用地使用权的不动产证到期了怎么办？

在我国，国有建设用地使用权是有一定期限的。当涉及到不动产证上国有建设用地使用权到期的问题时，《中华人民共和国民法典》给出了相应的规定。

首先，我们要明白国有建设用地使用权的概念。简单来说，国有建设用地使用权就是你在一定期限内对国家所有的土地进行建设和使用的权利。你购买的房屋所占用的土地，其使用权是有期限限制的，不同用途的土地使用期限不同，比如居住用地是70年，工业用地是50年等。

对于住宅建设用地使用权期限届满的情况，《民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着如果你拥有的是住宅性质的不动产，当国有建设用地使用权到期后，不需要你主动去办理续期手续，使用权会自动延续。不过关于续期费用，目前相关的具体法律、行政法规还没有进一步明确规定，后续要根据国家出台的具体政策来执行。

而对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，《民法典》第三百五十九条第二款规定，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，非住宅建设用地使用权到期后，不会自动续期，需要依据相关法律规定，按照一定的程序去申请续期。如果土地上的房屋等不动产归属在合同中有约定，就按照约定来处理；要是没有约定或者约定不清楚，就按照法律、行政法规的规定来确定。

在实际操作中，当遇到国有建设用地使用权到期的情况时，权利人应该密切关注国家相关政策法规的变化。对于住宅用地，虽然自动续期，但也要留意续期费用等方面的具体规定。对于非住宅用地，要及时了解续期的程序和要求，在规定的时间内办理相关手续，以保障自己的合法权益。同时，在进行不动产交易时，也要充分了解土地使用权的剩余期限等情况，避免出现不必要的法律风险。