自家车位被别人停了该怎么办?

我买了小区的车位,平时都停自己的车。今天下班回来发现车位被别人的车占了,联系物业也找不到车主。我很着急,不知道这种情况下我该怎么合法处理,怎样才能让对方把车挪走,维护我的权益呢?
张凯执业律师
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当自家车位被别人占用时,这涉及到车位所有权以及侵权等法律问题。首先,我们需要了解车位所有权的概念。车位所有权就好比你买了一套房子,你对这个房子有完全的控制权和使用权,别人不能随便进来住。同理,你购买了车位,就拥有了对这个车位的合法占有、使用和收益的权利,他人未经允许不得擅自使用。


根据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。在这种情况下,你作为车位的所有权人,就是法律意义上的权利人,占用你车位的人属于无权占有,你有权要求其返还车位。


当遇到车位被占的情况时,你可以采取以下步骤来维护自己的权益。第一步,及时联系小区物业,因为物业有管理小区停车秩序的职责。他们可以通过业主登记信息或者小区监控等方式,尝试联系占用你车位车辆的车主,让其尽快将车开走。


如果联系不上车主或者车主拒绝挪车,你可以选择报警。警方会根据具体情况进行处理,因为他人占用你的私人车位属于民事侵权行为,警方可以协助你解决问题。


另外,你还可以保留相关证据,比如拍摄车位被占的照片、视频,记录占用的时间等。如果后续需要通过法律途径解决,这些证据可以证明对方的侵权行为。


若经过多次沟通和协调,对方仍然拒不挪车,给你造成了损失,你可以向人民法院提起诉讼,要求对方停止侵权行为,并赔偿你的损失。损失的计算可以包括你因为车位被占而产生的额外停车费用等合理开支。

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