民事判决生效后抵押房屋该怎么办？

当民事判决生效后涉及抵押房屋的处理，一般有以下几种常见情况及对应的处理方式。

首先，如果判决要求债务人履行债务，而债务人能够按照判决的要求及时、足额地偿还债务，那么抵押房屋的抵押权就会消灭。根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。当债务履行完毕，抵押关系也就随之结束。此时，抵押人可以要求抵押权人协助办理解除抵押登记的手续。办理解除抵押登记通常需要抵押权人出具相关的证明文件，如还款证明、解除抵押申请书等，然后抵押人携带这些文件以及本人的身份证明等材料到不动产登记机构办理。

其次，如果债务人未能按照判决履行债务，抵押权人有权依据判决和相关法律规定实现抵押权。实现抵押权的方式主要有两种。一种是与抵押人协议以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。另一种是向人民法院申请拍卖、变卖抵押房屋。在这种情况下，法院会根据相关程序对抵押房屋进行拍卖或者变卖，所得价款用于偿还债务。如果拍卖、变卖所得价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人继续清偿。