地下室被占用了该怎么办？

当遇到地下室被占用的情况，您可以通过以下步骤来解决问题。首先，我们要明确地下室的产权归属，这是解决问题的基础。如果地下室有产权证书，上面登记的产权人就是合法拥有者，对地下室享有占有、使用、收益和处分的权利。依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说，若您是地下室的产权人，他人未经您同意占用地下室，就侵犯了您的合法权益。

在确认产权后，您可以先尝试与占用者进行沟通协商。心平气和地向对方说明地下室的产权情况，要求其停止占用并返还地下室。很多时候，占用者可能并不清楚实际情况，通过友好协商就能解决问题。这种方式既简单又高效，还能避免不必要的麻烦。

如果协商无果，您可以考虑寻求物业的帮助。一般情况下，物业对小区内的公共区域和业主情况有一定的管理职责。您可以向物业详细说明情况，请求物业出面调解。物业可以凭借其管理权限和沟通渠道，与占用者进行沟通，促使问题得到解决。

要是物业的调解也没有效果，您就需要采取法律手段了。您可以向人民法院提起诉讼，要求占用者停止侵权行为，返还地下室，并赔偿因占用给您造成的损失。在诉讼过程中，您需要提供相关的证据，比如地下室的产权证书、占用情况的照片或视频等，以证明您对地下室的合法权益以及对方的侵权事实。法院会根据事实和法律规定进行审理，并作出判决。如果占用者不履行判决，您还可以申请强制执行。