买的小产权房遇到拆迁该如何处理？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

当购买的小产权房遇到拆迁时，处理方式需要分情况来看。首先，如果购买者是本集体经济组织成员，也就是购买者是房屋所在村的村民，那么在拆迁时，通常可以获得和其他村民一样的拆迁补偿。依据《土地管理法》等相关规定，农村集体土地上的房屋拆迁补偿包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。因为本集体经济组织成员购买小产权房的交易行为在一定程度上是被认可的，所以购买者能享受到合法的拆迁权益。

然而，如果购买者不是本集体经济组织成员，这种交易往往不受法律保护。虽然购买者实际居住使用房屋，但从法律层面看，其对房屋的权益存在瑕疵。在拆迁时，原房主可能会主张房屋的权益，要求获得拆迁补偿。不过，购买者也并非完全没有权益。购买者可以依据双方签订的购房合同，要求原房主承担违约责任。比如，根据《民法典》中关于合同违约的规定，原房主应当返还购房款，并对购买者的损失进行赔偿，这里的损失可能包括房屋装修费用、购房款的利息等。

在实际操作中，为了保障自己的权益，购买者可以收集好购房合同、付款凭证、房屋使用过程中的相关费用缴纳凭证等证据。如果与原房主或拆迁方就补偿问题无法达成一致，可以通过协商、调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼等方式来解决。