question-icon 住宾馆签订租赁合同需要注意什么?

我打算长期住宾馆,宾馆方让我签租赁合同。我不太懂这方面,不知道签合同的时候要注意些啥,比如条款内容、双方权利义务等,担心自己一不小心就踩坑,想了解下具体要关注哪些要点。
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answer-icon 共1位律师解答

在住宾馆签订租赁合同的时候,有很多关键的方面需要注意。 首先,要明确合同双方的身份信息。合同中应当详细写明出租方(宾馆)和承租方(你)的姓名、联系方式、地址等。这是为了保证在合同履行过程中,双方能够顺利沟通,一旦出现问题,也能准确找到责任主体。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 其次,关注租赁期限。要明确起始日期和结束日期,以及是否有续租的相关约定。如果没有明确约定续租事宜,在租赁期限届满后,宾馆可能有权不再续租给你。所以,对于续租的条件、方式、租金调整等内容,都应当在合同中清晰体现。 再者,租金及支付方式也是重要内容。合同中要明确租金的具体金额、支付周期(如月付、季付等)以及支付方式(如现金、转账等)。同时,还需关注是否有租金调整的条款,比如在什么情况下租金会上涨,上涨的幅度是多少等。《民法典》规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,明确租金及支付方式能避免后续因费用问题产生纠纷。 另外,要重视宾馆提供的服务内容和标准。例如,是否包含早餐、清洁服务的频率、网络使用情况等。如果合同中没有明确这些服务内容,在实际入住过程中可能会出现争议。你可以要求宾馆将这些服务内容详细写入合同,保障自己的权益。 最后,违约责任条款也不可忽视。要清楚在什么情况下属于违约,违约方需要承担怎样的责任。比如,如果你提前退房需要承担什么赔偿责任,宾馆如果未能提供约定的服务又需要承担什么责任等。明确违约责任可以在出现问题时,为双方提供解决纠纷的依据。

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