违建的认定依据是什么？
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违建，也就是违法建筑，指的是违反了法律法规相关规定而建设的建筑物。下面为您详细介绍违建的认定依据。 从实体法角度来看，《中华人民共和国城乡规划法》是认定违建的重要依据。该法第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。如果未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，就可能被认定为违建。第六十四条进一步明确，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 另外，《中华人民共和国土地管理法》也对违建的认定起到关键作用。该法规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。如果未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅或其他建筑物的，就属于违建。第七十七条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 在程序方面，认定违建也需要遵循一定的流程。相关部门要通过调查取证，确定建筑物的建设情况、是否取得合法手续等，然后根据调查结果作出认定。并且，在认定过程中，要保障当事人的陈述、申辩等权利。如果当事人对违建认定结果不服，还可以通过行政复议、行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。
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