建筑施工企业与挂靠方签订的内容是什么？

我是一家小型建筑公司，最近有个施工队想挂靠我们公司接项目。我不太清楚和他们签订的协议里应该包含哪些内容，也怕因为协议内容不规范产生法律风险，所以想了解建筑施工企业与挂靠方签订的协议具体要写些什么。

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#建筑挂靠

共1位律师解答

在建筑行业中，建筑施工企业与挂靠方签订的协议内容至关重要，它涉及到双方的权利和义务，也与法律责任的承担密切相关。首先，我们需要明确“挂靠”在法律层面的概念。挂靠是指没有相应资质的单位或个人，借用有资质的建筑施工企业的名义承揽工程的行为。根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。虽然这种行为在法律上是被禁止的，但在实际操作中依然存在，所以签订严谨的协议就显得尤为重要。协议中通常会包含以下重要内容：一是工程概况。这部分要详细描述所承接工程的基本信息，比如工程名称、地点、规模等。明确工程概况可以让双方对要开展的项目有清晰的认识，避免在后续施工过程中因为对工程范围的理解不一致而产生纠纷。二是双方的权利和义务。对于建筑施工企业来说，其权利可能包括按照约定收取一定的管理费用，对挂靠方的施工行为进行监督等；义务则可能有提供必要的资质支持、协助办理相关手续等。而挂靠方的权利是使用企业的资质承接工程，义务则是按照规定进行施工，保证工程质量，遵守企业的相关管理规定等。这些权利和义务的明确规定，有助于规范双方在合作过程中的行为。三是费用及支付方式。明确挂靠方需要向建筑施工企业支付的费用，包括管理费、税费等各项费用的金额及计算方式。同时，要规定费用的支付时间和支付方式，例如是一次性支付还是分期支付等。这可以避免在费用问题上出现争议，保障双方的经济利益。四是工程质量与安全责任。工程质量是建筑项目的核心，协议中要明确挂靠方必须按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。如果工程出现质量问题，挂靠方要承担相应的修复和赔偿责任。在安全责任方面，挂靠方要采取必要的安全措施，确保施工过程中的人员和财产安全。若发生安全事故，也要明确责任的划分和承担方式。五是违约责任。为了约束双方遵守协议约定，协议中应明确规定违约责任。例如，如果挂靠方未按照约定支付费用、未按照规定施工等，要承担相应的违约金；如果建筑施工企业未按照约定提供资质支持或协助办理手续等，也要对挂靠方进行相应的赔偿。违约责任的明确可以促使双方认真履行协议。六是争议解决方式。在协议履行过程中，难免会出现一些争议。因此，要明确约定争议解决的方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。选择合适的争议解决方式可以在出现纠纷时，高效、公正地解决问题，减少双方的损失。需要强调的是，虽然签订了详细的协议，但挂靠行为本身存在较大的法律风险。一旦被发现，不仅可能面临行政处罚，如罚款、吊销资质证书等，还可能承担民事赔偿责任。所以，建筑施工企业和挂靠方都应该充分认识到其中的风险，谨慎对待挂靠行为。

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