question-icon 物业管理费包含哪些费用?

我买了套房子,现在小区开始收物业管理费了,可我不太清楚这个费用里都包含啥。我就想知道,这物业管理费到底涵盖了哪些方面的费用呢,是只包括卫生打扫,还是也有别的?
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  • #物业管理费
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物业管理费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。 一般来说,物业管理费包含以下几个方面的费用。首先是管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。这就好比你请人帮你干活,得给人家发工资、上保险,还有一些福利一样,物业工作人员为小区服务,他们的这些支出就包含在物业费里。依据《物业服务收费管理办法》第十一条规定,这是合理的成本支出。 其次是物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。比如小区的电梯,需要定期保养、维修;小区的路灯,要保证正常照明,这些费用都由物业费来承担。这就像是你自己家里的东西坏了要修理一样,小区公共的设施设备也需要维护,费用自然就从物业费里出。 再者是物业管理区域清洁卫生费用。这包括小区内道路的清扫、垃圾桶的清理、公共区域的消毒等。就像你家里要经常打扫卫生一样,小区也需要保持干净整洁,这笔费用也是物业费的一部分。 另外,还有物业管理区域绿化养护费用。小区里的花草树木需要浇水、修剪、施肥等,这些养护工作的费用也包含在物业费中。这就如同你自己家里养的花花草草需要照顾一样,小区的绿化也需要投入成本。 最后,物业管理区域秩序维护费用也在物业费范围内。比如保安人员的工资、小区门禁系统的维护等,都是为了保障小区的安全和秩序。这就像给你的家请了个保镖,让你住得更安心。 总之,物业管理费包含了多个方面的费用,这些费用的收取都是为了保证小区的正常运转和良好环境。

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