在哪些情况下《房屋征收补偿决定书》会被撤销?

我家面临房屋征收,政府发了《房屋征收补偿决定书》,但我觉得补偿不合理。我想了解下,到底在什么样的情况下,这份决定书会被撤销呢?我好看看有没有争取的机会。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

《房屋征收补偿决定书》是政府在房屋征收过程中,对被征收人作出的关于房屋征收补偿的决定文件。在某些特定情况下,这份决定书是可能被撤销的。


首先,作出征收补偿决定的主体不合法时,决定书可能会被撤销。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,有权作出房屋征收补偿决定的是市、县级人民政府。如果是其他主体作出的,比如街道办事处等,那么这个决定书就存在主体不合法的问题,很可能会被撤销。例如,在实际征收中,一些不具备资格的单位擅自作出征收补偿决定,这显然不符合法律规定。


其次,征收补偿决定的程序违法也会导致其被撤销。房屋征收补偿决定的作出需要遵循严格的法定程序。根据相关规定,在作出决定前,应当对被征收房屋的情况进行调查登记,要保障被征收人的陈述、申辩权利等。如果在这个过程中,没有进行调查登记,或者没有听取被征收人的意见,就直接作出决定,那么这个决定就可能因为程序违法而被撤销。比如,征收部门没有对被征收房屋的面积、用途等情况进行准确调查,就确定了补偿数额并作出决定,这是不符合程序要求的。


再者,征收补偿决定的内容不合法也会是撤销的理由。补偿决定的内容应当符合公平补偿原则,要对被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿等进行合理规定。如果补偿明显低于市场价格,或者遗漏了重要的补偿项目,就属于内容不合法。例如,被征收房屋周边类似房屋的市场价格是每平方米1万元,但补偿决定中只按照每平方米5000元进行补偿,这显然不公平,被征收人可以通过法律途径要求撤销该决定。


另外,如果作出征收补偿决定所依据的事实不清,证据不足,也可能导致决定书被撤销。征收部门需要有充分的证据来证明被征收房屋的情况以及补偿的合理性。如果证据不充分,比如没有有效的房屋评估报告等,那么这个决定就缺乏事实依据,可能会被法院撤销。


最后,如果征收补偿决定存在适用法律错误的情况,同样会被撤销。在作出决定时,必须准确适用相关的法律法规。如果错误适用了法律条文,导致决定的结果不符合法律规定,那么该决定就不能成立。例如,错误适用了已经失效的法律规定来计算补偿数额,这显然是不合法的。


总之,当出现上述这些情况时,被征收人可以通过行政复议或者行政诉讼等法律途径,要求撤销《房屋征收补偿决定书》,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐18个最新问题

女方精神出轨时,离婚的判定标准是什么?

我和老婆最近感情不太好,怀疑她精神出轨了,现在想离婚,但不太清楚这种情况下离婚该怎么判定。想了解下具体的判定标准,以及相关的法律规定是怎样的。

喝了酒骑自行车算酒驾吗

我平时骑车出行比较多,偶尔聚餐会喝点酒。就想问问,如果喝了酒骑自行车,这在法律上算不算酒驾啊?我主要想知道从法律规定角度,到底是怎么界定的,要是算酒驾会有啥后果呢。

男子隐瞒离婚协议是否有效?

我最近和老公在办离婚,签了离婚协议。可后来我发现他在签协议前就悄悄转移了一笔财产,我怀疑他签协议时故意隐瞒。我想知道这种他隐瞒情况签的离婚协议有没有效啊?就想了解下在这种有隐瞒行为的情况下,离婚协议的效力是怎么认定的。

盗窃共犯如何认定罪名?

我最近听说了一个盗窃案子,其中有好几个人参与。我不太明白在这种情况下,怎么去认定这些人是不是盗窃共犯以及他们的罪名。我就想搞清楚,从法律角度,到底满足什么条件、根据什么标准来给盗窃共犯认定罪名,希望能有专业的解释。

医疗纠纷该如何谈?

我遇到了医疗纠纷,不知道该从哪些方面和医院去谈,也不清楚谈的时候有什么需要注意的地方。担心自己谈不好,权益得不到保障,想知道在谈医疗纠纷时有没有什么技巧和方法,以及要遵循哪些法律规定。

福利费是支出还是费用?

我在处理公司财务的时候,对福利费的属性不太确定。不知道在法律和财务规定里,福利费到底算支出还是费用呢?我想弄清楚这个问题,以便正确进行财务记录和税务处理,避免出现违规情况,所以来咨询一下。

驾驶证扣多少分不影响使用?

我开车的时候不小心闯了个红灯,被扣了分。我想知道驾驶证扣多少分是不会影响正常使用的呢?要是扣多了会有啥后果呀?我很担心会影响后续开车,希望了解清楚相关规定。

资本公积金的来源及用途是什么?

我开了家小公司,最近在处理财务方面的事情,对资本公积金不太了解。想知道资本公积金是从哪里来的,又能用到哪些地方,这些来源和用途有没有什么限制和规定,希望能得到详细解答。

社保卡激活后只能存不能取该怎么办?

我激活社保卡后,往里面存钱没问题,可取钱的时候却取不出来。不知道是哪里出了问题,也不清楚该怎么解决,我想知道遇到这种情况应该采取什么措施来解决呢?

老板骚扰女员工,女员工老公可以报警吗?

我老婆在公司被老板骚扰了,我很气愤但又不知道该怎么办。我想知道我作为她老公,有没有权利报警处理这件事呢?这种情况下报警,警方会受理吗?

亲兄妹房产过户怎样最省钱?

我和我哥哥想办理房产过户,不知道用哪种方式能最省钱。听说亲兄妹之间过户房产有不同方法,但是我不太清楚具体情况。希望了解一下在法律规定里,哪种过户方式费用最低,需要满足什么条件,办理流程是怎样的。

现在职工遗属补助取消了吗?

我家老人是职工遗属,之前一直有领遗属补助。最近听说这个补助可能取消了,心里很没底。我就想问问现在职工遗属补助到底有没有取消啊?要是没取消,具体申领条件和标准是怎样的呢?

职务侵占多人涉案时退赃比例怎么算?

我和几个同事在公司职务侵占了一笔钱,现在事情败露了,我们想主动退赃,但是不知道多人涉案的情况下,退赃比例该怎么计算。是按每个人实际拿到手的金额比例退,还是有其他的计算方式呢?希望了解一下相关法律规定。

逆行肇事逃逸致轻伤该怎么赔偿,赔偿多少钱?

我开车逆行不小心撞到人,当时害怕就逃逸了,后来发现对方只是轻伤。我现在很担心,想知道这种情况该怎么给对方赔偿,大概要赔多少钱呢?

夫妻离婚起诉状该怎么写?

我和另一半感情破裂,打算离婚。听说要写离婚起诉状,但我完全不知道从哪下手。我想了解写离婚起诉状的具体格式、内容要求,要包含哪些关键信息,还有写的时候有什么注意事项,希望懂法律的朋友能帮我解答。

管辖异议是否需要交费?

我在一个案件中想要提出管辖异议,但不清楚提出这个管辖异议需不需要向法院交费用。要是需要交的话,具体交多少、怎么交。我不太懂这些法律程序,想了解一下相关的规定,避免因为不清楚规则给自己带来不必要的麻烦。

2024年承运人责任险赔偿范围包括哪些?

我是一名运输公司的负责人,最近公司准备购买承运人责任险,但不太清楚它的赔偿范围。想了解一下在2024年,这个险种具体能对哪些情况进行赔偿,是只赔乘客伤亡,还是货物损失也能赔,心里没底,希望能得到详细解答。

房屋租赁合同的主要内容有哪些?

我最近打算租套房子,房东让我拟个房屋租赁合同。我不太清楚这合同里主要得写些啥内容,怕写得不规范到时候出问题。想了解下房屋租赁合同里主要应该包含哪些方面的内容,有没有必须要写进去的条款呢?

已为您展示了 18 个相关问题