住房公积金什么时候可以买商用公寓?
我想买套商用公寓,想用住房公积金贷款,但是不太清楚在什么情况下可以用公积金买。想问下,满足什么样的条件,在什么时候可以用住房公积金来购买商用公寓呢?
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住房公积金是一种住房保障制度,是单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它的设立目的主要是为了解决职工的基本住房需求,比如购买、建造、翻建、大修自住住房等。 而商用公寓,它的性质和普通的自住住房是不同的。商用公寓一般用于商业经营、办公或者投资等用途,并非单纯的居住功能。根据我国住房公积金管理的相关规定,住房公积金只能用于购买自住住房,不能用于购买商用性质的房产,包括商用公寓。 《住房公积金管理条例》第五条明确规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。这里强调了“自住住房”这一关键条件,商用公寓显然不符合这一规定。所以,通常情况下,住房公积金是不可以用来购买商用公寓的,也就不存在所谓“何时可以买”的问题。 不过,如果商用公寓的性质发生了转变,从商业性质变更为住宅性质,并且符合当地住房公积金管理中心规定的其他贷款条件,那么就有可能使用住房公积金进行购买。但这种情况在实际中比较少见,而且要经过一系列严格的审批和手续办理。 如果你有购买房产的需求,并且想用住房公积金,建议优先考虑符合规定的自住住房。同时,各地住房公积金政策可能存在一定差异,你可以向当地的住房公积金管理中心咨询具体的政策和要求。

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