单身公寓能否使用公积金?

我想买套单身公寓,手头资金有点紧张,想用公积金贷款,可又不确定单身公寓能不能用公积金。我不太清楚公积金使用在这方面的规定,想问问大家,从法律上来说,买单身公寓到底可不可以用公积金呢?
张凯执业律师
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公积金,简单来说就是单位和职工共同缴存的长期住房储金,主要用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等相关住房消费。在判断购买单身公寓能否使用公积金时,需要依据具体情况和相关法律规定来确定。


根据《住房公积金管理条例》第五条规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。这里强调了“自住住房”这一关键条件。如果该单身公寓性质属于自住住房,是可以申请使用公积金的。比如,单身公寓是普通住宅性质,产权年限为70年,且是购房者用于自己居住的,那么就符合公积金使用范围。


然而,如果单身公寓性质并非自住住房,例如属于商业性质,产权年限一般为40年或50年,这类单身公寓通常不能使用公积金。因为公积金的设立目的是为了解决职工的自住住房问题,商业性质的房产不符合其使用规定。所以,能不能用公积金买单身公寓,核心在于其是否属于自住住房性质。购房者在购买前,可以向当地的住房公积金管理中心咨询,同时查看房产的相关证件和文件,明确其性质。

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