能否使用公积金购买二星级以上的房产?

我想买房,看到有二星级以上的房源挺不错的,但是不知道能不能用公积金来买。我对公积金使用规则不太了解,也不清楚二星级以上房产在公积金使用方面有没有特殊规定,所以想问问这种情况下能不能用公积金购房。
张凯执业律师
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首先,“二星级以上”在购房场景里表述不太明确,这里假设指的是绿色建筑二星级以上标准的住宅。公积金,全称为住房公积金,是一种住房保障制度,是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,主要用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。




在我国,关于公积金的使用范围和条件,主要依据《住房公积金管理条例》。该条例规定,职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。通常情况下,只要所购房屋是自住住房性质,一般都可以申请使用公积金贷款。




对于绿色建筑二星级以上标准的住宅,从大的原则上来说,如果它符合自住住房的属性,那么就不影响公积金的使用。不过,各地对于公积金的具体使用政策存在差异。有些地方可能会为了鼓励绿色建筑的发展,在公积金贷款额度、利率等方面给予一定的优惠政策;而有些地方可能在公积金使用条件上有额外的规定,比如房屋面积、总价等限制条件。




所以,能不能用公积金购买所谓“二星级以上”的房产,需要先确定该房产是否为自住性质,然后咨询当地的住房公积金管理中心,了解本地的具体公积金使用政策。

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